老是听，别人说什么套内面积是多少，那套内的面积到底是什么呀？谢谢大家为我解答。
补差价是按套内面积还是建筑面积 我在清远买了一套合同上注明建筑面积是107.63方套内面积是94.43方的商品房，总价是29万，合同注明单价按套内面积算是3100多一方，现在房产证上建筑面积是106.62方套内面积。
实测套内面积增加超过3%，但合同上说明按多退少补，如何处理？ 1.关于面积多退少补，首先要看你们在“面积差异”条款中是如何约定62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333236396534的。如果约定的“按照最终实测面积进行多退少补”，该约定是有效的。虽然法律上有规定，差异超出正负3%有特别要求，但是并未排斥双方当事人进行自由约定，最高院审理商品房买卖合同的司法解释也明确了这一点。2.“设计变更”一般是指经过规划行政部门委托的设计单位批准，商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等等发生了变更，影响到质量和使用功能的，开发商应该通知买受人，买受人可以做出是否退房的决定。购房合同应该有这一条的规定。3.从你说的情况来看，合同所附户型图发生了变更，原因可能在于（1）开发商进行了设计变更，导致面积变化；（2）开发商自己贴错了图。要确定是否进行了设计变更，应当查阅原始设计图纸，但这一图纸应该在开发商手里，很难取证，虽然你可以要求开发商提供。如果你觉得开发商交付的房屋与合同约定的面积和图纸有很大不一致，你可以起诉开发商违约，并要求法院调取设计图纸（可以到项目设计单位调取），并可以要求法官进行现场查勘。开发商如果确实有变更而没有通知你，法院可以判令解除合同，并赔偿你的经济损失。
套内使用面积一般是套内建筑面积的多少？ 套内使用面积和套内建筑面积的差别不大，去掉你屋里墙的面积就可以了，房子的使用率主要还是看房子的户型设计，如果你的户型设计得不好，利用率不高，大个几平米也没用。
房子单价是按建筑面积算还是套内面积计算的？ 国内应该基本是按全面积计算的，也就92*8000，套内79指的是你实际可用的，92是包含楼梯间，大堂等含公共部分分摊的。规定如此，不必纠结，反正你卖或者拆迁时候也是按全面积计算的
实测套内面积增加超过3%，但合同上说明按多退少补，如何处理？ 实测套内面积增加超过3%，业主可以选择补差或者退房。《中华人民共和国房屋预售合同范本》，误差是3%，在3%以内 大了的话，业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话。
