成都航空港离房价15000的天府新区不到5公里,为什么房价6000徘徊??有没有可能升值呢?
成都推出的第一个人才公寓人居锦城峰荟,值得购买吗? 这个人才公寓属于锦江区和龙泉驿的交界点,此板块以后还有上升空间吗?
在贵阳为什么会出现花果园、未来方舟和世纪城这样的楼盘? 贵阳出现花果园、未来方舟这样几百万上千万方的大盘,与贵阳的地方财政窘迫有关。其他沿海城市的地方财政有钱,政府卖地的时候,都是将地块周围的水、电、气、路修好、预留好的,开发商只要将自己地块内的物业开发好,到时候接到市政的基础设施上就可以了,就可以开盘了,在这样的模式下,地方政府必须财力雄厚,周边的公园、道路、休闲设施、水电气设施等民生、民用设施由政府或者政府背景的市政公司来负责修建。贵阳属于欠发达城市,地方财政有限,当地的市政单位(市政道路、公园、自来水、天然气、电气、幼儿园、菜市场等)很难超出自己的实力在短时间内大举借债并建设好一大批的民生工程,在这种基本前提下,当地政府卖地的时候,基本会要求开发商代建这些相关的民生设施(拿地的总成本高,但地块的单价低),代建的话,肯定是规模越大,均摊的平均成本才能降低。开发商第一批的启动资金,基本是把土地抵押到银行(从政府那里每亩100万,含代建设施),从银行拿钱(抵押价格可能是200万每亩),所需费用并不大。而宏立城的花果园也并非是全面铺开,基本上开发一些、回收一期、再开发一期,开发商的资金只要能循环下去,大盘自然不会死。但以后这种模式也很难再继续了,。
成都温江光华大道三段那边,丰隆国际购物和酒店,什么时候修好了,怎么也没见动工呢 等钱到位噻
成都大学和西华大学综合来讲哪个比较好? 感谢知友指出。不好意思,文科二批排名看错了,实际排名比我以前发的低2000,预计分数有所改动(强调一下…
成都有哪些比较惊喜的好玩项目? 女朋友在成都上大学,比我熟悉多了,如果要自己表现下…还请在成都玩儿得浪起的知友们给给建议。