什么是融资租赁？什么是售后回租？请分别举例说明 融资租赁是指出租人2113根据承租5261人(用户)的请求，与第三方(供货4102商)订立供货合同，1653根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。比如A公司想买一条船，但资金不够，让B租赁公司按照他的要求去买回来，然后租给A公司使用，租期满后可以卖给A公司，也可以继续租给B公司或者租给其他人，这就是融资租赁。售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。比如：A公司想买第二条船，但又拿不出足够现金，他就把已有的船舶卖给B公司，然后再向B公司租回来，这就是售后回租。扩展资料：由于资产的出售和回租实质是同一笔业务，资产的售价和资金需一起计算。在承租人（卖方）看来，如租约符合融资租赁的某一条件，就应将回租作为融资租赁处理，否则作为经营租赁处理。按融资租赁处理时，出售资产的利润应予递延，并按资产折旧的。
售后回租的相关规定 根据国家税务总局《关于从事房地产开发的外商投资企业售后回租业务所得税处理问题的批复》（国税函〔2007〕603号）规定，从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产，又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业无论采取何种租赁方式，均应将售后回租业务分解为销售和租赁两项业务分别进行账务处理。企业销售或转让有关不动产所有权的收入与该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额，应作为业务发生当期的损益，计入当期应纳税所得额。《批复》同时规定，按该批复规定进行税务处理过程中，如果涉及补税或退税的，按《税收征管法》及其实施细则的有关规定办理。案例：A公司每年年初支付租金180万元，设备的租期为6年，租金总额为1080万元。租赁期满后，A公司再支付50万元即可收回设备的所有权。A公司对拟投资购买的新设备的情况做了全面调查了解后，决定用这800万元购买满足技术改造项目要求的国产设备一台。新设备不需安装即可投入使用，预计使用年限为8年，按直线法计提折旧，期末无残值。新设备购买前，A公司未扣除折旧的税前利润为1000万元。购买设备后，预计每年可新增未扣除折旧的税前利润300万元。为了简化核算，。
售后回租业务如何进行账务处理 售后回租业务会计处理：1、租赁开始日，向融资公司出售资产 借：固定资产—融资性售后回租固定资产 贷：固定资产—在用固定资产 借：银行存款 借：未确认融资费用 贷：长期。
