急!在重庆买了套高新区的二手房,房价是36万,向银行按揭贷款17万,银行收取按揭费和评估费2800元.请问合理吗 重庆二手房收按揭费

我打算在重庆按揭一套二手房但房产公司列出了一大堆过户费用。 是的，一般买二手房贷款的话，中介公司都要收这样一个按揭担保风险金，其实是不合理的，但是他们钻了法律的空子，都是这样收的，不违法。除了国家的税费是不能谈的，中介的费用都是可以商量的，因为他们的收费并不是法律规定的，都是他们自己定的，所以你最好的办法就是和他们谈，讲明你的困难，大不了咱不买了，压压他们的费用。祝你成功。重庆二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好 重庆市是中国的直辖市，是一个大城市。在美食，文化，教育等方面文明于中外。那么在重庆买个二手房怎么样呢？在这小编和大家来说一下关于在重庆二手房按揭费用怎么计算和重。急。在重庆买了套高新区的二手房，房价是36万，向银行按揭贷款17万，银行收取按揭费和评估费2800元.请问合理吗 在重庆我不知道，但是感觉是收的太离谱了，36万贷款17万，也就是成数只有不到5成，作为2手楼来说，是非常低的成数，银行给你这样的客户做贷款，主要你信用正常，负债比可以支付你的贷款17万的月供。银行都超喜欢你这样的客户，2800的评估费你叫他别开银行开高利贷公司会圈钱更快，深圳这边像你这种人，这种情况评估费是100元，而且很多是银行代给评估公司的，2800是天文评估费，有一种可能：卖方的房子现在还在还在银行做按揭，而现在又要卖房给你，所以卖房要先去他的那个房子的贷款银行把房子赎出来，然后拿到房产正后再卖给你，中间有个赎楼担保费要你负担，那这个2800元虽然是贵了点，但是没有那么离谱。你说还不包括中介费，就只有这个可能，那你就要和卖房子给您的人商量好，到底是谁给这个钱。银行是没有权利收你这个钱的，你换个银行把或者找个朋友做这个的，最好直接和卖房搞，中介都不用了，更便宜！够明白吧？买了重庆一套二手房，中介收6千的评估和按揭服务费！房到手了，服务费没有交，需要按合同交吗？ 合同都写了，那肯定要交的。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不。买二手房除了要收中介费外，，还要收1.2个点的按揭费吗？ 二手房贷款买方应向银行缴纳房贷费：买方向银行按揭应付的费用：1、保险费：评估价×0.04%×贷款年限=2、公证费：贷款金额的0.15%，最低200元3、抵押费：贷款金额的0.2%，最低95元4、评估费：评估价×5‰，最低300元5、工本费：30元银行按揭所需资料：1、身份证 2、收入证明 3、户口本 4、学历证书 5、结婚证/未婚证明6、首付证明 7、配偶人的身份证、收入证明 8、相片1张正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放。重庆二手房交易是否收取按揭服务费 如果有人帮你做按揭服务，肯定要收取按揭服务费，如果是银行直接受理，有些手续你要自己去办理，就没有手续费了。大家买二手房的中介费、按揭费，都交了多少啊？ 作为买方来讲，买二手房产生的费用由以下几点，契税，个税，中介费，按揭服务费，代办费和评估费。中介费：一般来说现在中介费买方是2个点。比如说链家现在就明文规定中介费是两个点，而且佣金不打折。但是重庆这边比较大一点的，比如说到家了，中环地产，他们明文规定也是两个点，但是中介费可以适当的打折，比如说1.5个点，1个点左右。看你自己怎么给中介谈。契税：首套房契锐90㎡以下1个点，首套房契税90㎡以上1.5个点，二套房契税90㎡以下1个点，二套房契税90㎡以上2个点，三套房契税通通是3个点。讲究以所在城市为单位，比方说你在北京有套房，上海有套房，重庆有套房，你在重庆当地税务局核税的时候，他只以首套房核税。以成交价核税：比方说我这房子买成300万，银行评估价为20000每平，但是实际成交价是30000一平，核税基本上是按照两万每平去核税。个税：个税一般是由卖家产生的，但是由买家承担，这几乎已经成了一条不成文的规矩，因为毕竟羊毛出在羊身上，你如果让卖家承担个税，它的房价自然也会往上涨。我待过的城市，重庆，武汉，成都业主都只讲究净收，也就是说一般买方还要付个税1个点。如果房子满五唯一，也就是说业主在卖房的时候，她所在的城市只有一。重庆二手房按揭服务费要多少？ 二手房按揭服务费的收取并没有一个标准，都是中介公司自行收费，他们一般会根据市场行情、办理二手房贷款的难易程度来收取。房产中介一般都是和按揭公司有合作关系的，重庆二手房按揭费怎么算的。比如我要买套110万的房子，首付大概给多少 二手房首付比例规定如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房。重庆 二手房 按揭服务费可以不给。 老师你好？你这问题问的相当好？第一：这是很多客户都有这样的想法、其实说实话我能理解你、在说这些钱你又不是给我们那。这都是被国收走那得、所有我们何尝不

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