农村宅基地可以互相置换吗 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员。
农村的宅基地是永久性使用权房屋，为什么不能自由买卖？对此你怎么看？ 农村宅基地所有权属于集体，不能随便买卖，就因为宅基地所有权是村集体的，反过来讲，村集体的成员才有使用权，所以，宅基地使用权可以转让给本村集体有使用权但没有宅基地的村民，出售给外村人和城市人就改变了宅基地属于村集体所有的属性，所以，宅基地不能自由买卖。宅基地的永久性使用权是建立在本村集体经济组织成员身份永久不变的条件下的。也就是说宅基地的使用权是凭本村集体经济组织成员的身份获得，获得宅基地使用权后并不是说这宅基地就永久是私人的，私人永久都只能使用，不能买卖，说白了，宅基地批准给农民是用来建房子居住的，不是批准给农民卖钱用的。作为农民身份不变条件下，只要你永久是本村村民，你就可以永久使用宅基地，你一但不使用了或者户口迁走了，不再是本村集体的一员了，要么只能把宅基地使用权转让给本村有使用权但没有宅基地的村民，要么将宅基地使用权主动归还给村集体，不允许卖给外村人或城市人。根据中央一号文件规定，农民主动将宅基地归还给村集体的，可以依法获得合理的经济补偿。宅基地的长期使用权是建立在房屋产权上的。也就是说有农村集体成员的身份就可以永久使用宅基地，农村集体成员的身份不在了，户口迁出村集体了，不在是本村。
你好，永久性农田转为宅基地需要哪些手续 建议向当地土管部门咨询. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 好评：32 个 已帮助：3242 人 王良律师 解答于：2017-08-10 22：47 。
如果没有宅基地，建房可以建到农田里吗？如果不可以那建房建在哪里？ 笔者来自农村，由于工作原因，经常穿梭于县城和农村之间，对农村的情况比较了解，对你的提问很感兴趣，愿意与你分享一下个人看法。没有宅基地，是有可能到农田里面建房子的。这里为什说有可能呢？因为在农田里面建房子是有前提的。农村村民没有宅基地是可以申请获得。但是，申请那块宅基地，需要多加考虑。一般情况下，为了确保耕地红线，优先考虑农村里面闲置的土地或者荒地，如果没有才会考虑到农田。在农田里面建房申请宅基地，面积是有严格规定的，比如广西这边规定，在农田上建房子占地面积不得超过人均22平米；8口人以上的房屋，占地面积不得超过160平米。另外，我在考虑题主为什么没有宅基地，如果是以前出卖，转让或者出租过农村的房屋，那么再次申请宅基地是不被允许的。好了，以上是笔者的个人看法，如果有不同看法或者对本人观点有疑问的，欢迎评论。
农村宅基地和基本农田会不会长久不变了？可以很肯定的回答是农村宅基地和基本农田不会长久不变。农村的宅基地和基本农田的期限是不一样的，宅基地不被征用的话是中期不变，基本农田等土地是有期限的，现在是30年的承包期限。1、农村的宅基地原则上是不变，如遇征用或者转让，宅基地使用期限转让给了征用者或者受让者农村的宅基地农民只有使用权，没有所有权，宅基地的所有权是村集体所有。在不转让不被征用的情况下，宅基地的使用权是中长期的，是可以传承给下一代的，子女是可以继承宅基地的使用权的。但如果宅基地因为整体规划需要征用或者转让给其他人，宅基地的使用权终止，宅基地的期限转让给受让者。在以下情况下宅基地的使用期限终止。2、基本农田是有明确的期限限制的基本农田是属于农村集体土地的一个分类，根据农村集体土地承包条例，第一轮土地承包期限是10年，第二轮土地承包期限为30年到2027年止，第三轮土地承包期限是2028年到2057年。十九大提出，第二轮土地承包到期后，在原有的基础上延长30年。也就是说2018年到2057年，这四十年土地承包经营权使用权不变，中短期基本农田的经营权使用权不变。总之，从中短期来看，宅基地和基本农田的期限保持不变，但不是。
农村宅基地和基本农田会不会长久不变了？
