请问对于贷款转保证金是否违规,是否有具体文件? 1、需要自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。2、交纳保证金后,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款,等还清原贷款后,退还保证金。商业贷款转公积金成功以后,按照公积金贷款的利率计算利息。仅供参考买房贷款保证金什么时候应该退还给我? 银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。银行按揭保证金户被扣手续费怎么入帐—计入 财务费用-手续费借:财务费用-手续费贷:银行存款1、缴纳保证金时:借:存出保证金贷:银行存款2、保证金户扣了手续费借:财务费用—手续费贷:银行存款被执行人的贷款保证金账户法院可否冻结扣划 如贷款e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333431353963保证金账户的款项已特定化,专用于贷款质押担保,构成动产质押,法院不能执行贷款保证金账户的款项,不能扣划该类账户的资金;如贷款保证金账户的款项没有特定化,没有构成动产质押,法院就可以执行贷款保证金账户的款项。《中华人民共和国担保法》第六十三条规定“本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。第六十四条规定,“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效”。为明确金钱是否可作为质物进行质押的问题,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第85条规定,“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后,移交债权人占有作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人可以以该金钱优先受偿。这是保证金质押的明确法律依据。扩展资料:贷款保证金等账户资金可以作为质押。但要满足三个。单位保证金账户要办理完房款哪些才能解冻 按揭保证金的冻结是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商,业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为,运用法律武器保护自己的合法权益。按揭贷款保证金是什么银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金的意义按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义。开发商在按揭贷款中的风险“按揭”犹如一把双刃剑,虽然为开发商回流。贷款保证金账户能否冻结? 根据相关规定,法院对保证金账户能否冻结,主要是取决于保证金账户的性质。如果是没有特定化的保证金账户可以冻结,反之若有,则不可以冻结。而且保证金还可以作为质押。
随机阅读
- 一次调频动作死区 电力系统的一次调频和二次调频的区别。。?
- 丁香柿蒂汤如何做 丁香柿蒂汤的组成药物
- 广州四海一家用哪间银行的信用卡可以打折? 四海一家打折信用卡
- 黄村镇海子角村委会书记 云南省曲靖市富源县有哪些乡镇和村庄?
- 正常人抽血量是多少算正常 血常规正常值大约是多少
- 最喜欢辛弃疾哪首词? 武林志桃花源不古道人
- 汽车内后视镜底座坏了,4S店说要换掉整个前挡玻璃,值得换吗? 16款朗逸试验车拆车件
- 死又何妨的前一句 死又何妨图片
- 南京航空航天大学毛概题库 南京航空航天大学有「哪些老师」的「哪些课」值得蹭?
- 在节点同级追加节点 如何实现点击上下移按钮让节点在同级中
- 质点系的质心和重心 哪位能够简单清晰的解释一下重心和质心的区别,不胜感激。?
- 聚四氟乙烯是什么物质? 埠新恒通氟化学有限公司
- 元丰元年 诏封公昌黎伯 补写出陆游《书愤》这首诗中的空缺部分。(每空1分,共5分) 早岁那知世事艰, 。...
- 土地批复行政复议决定 知道土地批复后多长时间行政复议
- 就在某年某月 歌词第一句是《某年某月的某一天》歌名是什么..?
- 百丽2019凉鞋新款运动风
- 西安市第一医院看近视眼科怎么样 西安做近视手术,第一医院,第四医院,武警医院,哪个好一点?价位实
- 陡水湖水上漂流乐园 陡水湖水上乐园有什么
- 宋楼镇赵沟村 夏津宋楼侯堤驴肉有问题
- 海燕王安石故居 招书童中你知道王安石表达的是什么意思吗?猜一个字