有抵押的房子拍卖后过户需要什么材料 拍卖后的房产曾经做过贷款抵押，怎么办理过户？

一、拍卖二次抵押房产如何过户对二次抵押的房屋进行拍卖的，竞拍人竞拍得房屋后，可以凭借法院出具的相关法律文书，到房屋管理部门办理房屋过户登记。。银行抵押的房产依法拍卖后怎样过户及其有哪些规定？ 法院拍卖房子的过户流程： (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封。(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门。(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记。做过抵押的房子拍卖之后，可以直接过户吗 只要有法院的协助执行通知书和房地产权利证书就可以过户。怕的是是否有人住在此房内。法院拍卖抵押房屋申请执行人留下后该怎么办理过户手续 凭法院文书办理。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 重庆高顾律师事务所 专业：刑事辩护 债务债权 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 房产纠纷 工程合同。银行抵押的房产依法拍卖后怎样过户及其有哪些规定 法院拍卖房子的过户流程：(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书；(二)民事裁定书；(三)委托拍卖书(法院委托)；(四)拍卖成交确认书及发票；(五)私有房地产权登记申请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。法院拍卖房产的过户费用：1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1％；土地增值税是房屋拍卖价格的1％，增值税是房屋拍卖价格的5．5％；契税是房屋拍卖价1％至3％之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0．5％；登记费是80元。3、以上。拍卖后的房产曾经做过贷款抵押，怎么办理过户？ 拍卖的房产办理过户流程都是一样的，购买人取得获拍手续和法院的执行书后，带上本人的其它购房资料直接去房管局过户就可以了，之前房子有抵押的，由法院从拍卖所得偿还抵押权人，抵押权人在法院执行书出具前会出具相应的解压手续。1、接受拍卖委托在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房地产明确委托给拍卖行，双方签订委托拍卖协议，对委托拍卖达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关证明文件。2、拍卖房地产标的的调查与确认拍卖行对委托人提供的房地产产权证明、有关文件、证明材料等进一步核实，必要时到相关城府部门调查取证，同时还必须进行现场勘查。3、接受委托、签订委托、拍卖合同书经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。4、房地产拍卖底价的确定拍卖行对房地产市场进行调查与分析，必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估，与委托方共同商谈，最后确定拍卖底价和起拍价。5、发布拍卖公告，组织接待竞买人拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报。在银行抵押的房子，银行申请拍卖，法院拍卖成功后，要哪些材料去办理过户。商办房子的 在银行 抵押 的房子，银行申请拍卖，法院拍卖成功后，要哪些材料去办理过户。商办房子的话税费什么比例，大概多少？

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