山东东营的房价高吗

请问有谁知道现在山东东营的房价大约是多少？ 市区内根据位置不同价格大约是4千—6千每平 我说的不包括别墅独栋啊。县区要低一些。昨天看了个开盘的，四千多一点吧。 东营的房价会涨到什么地步？ 东营的房价不会有多大上涨空间，毕竟这是一座能源型城市，经济结构较为单一，常住人口也少，房源供需比例一直很稳定，所以不存在大幅上行的基础。东营目前全市二手房均价为6500元，位列全省第13位，不过单价距离之前两位的济宁、莱芜，之后的潍坊、菏泽都差不多。个人认为之后最多也就是涨到和淄博同等价位吧，因为再高一级就是均价8字头的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，经济发展也不错，东营目前的楼市形态不太可能达到威海的高度，所以在未来整体楼市将趋于平稳的时间里，东营不太可能走出特例独行的行情。 2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？ 房住不炒是国家的大政方针。2019年山东省东营市的房价与全国三四线城市一样，延续着自2017年以来的涨价趋势，但是很明显，2019年东营房价基本是在高点徘徊，没有了2018年的猛涨，二手房有价无市。2020年东营房价我认为新房会继续保持目前价位。二手房会降价。一、东营房价2019年继续再高位运行。东营房价在2017年以前，实际上一直处于较为稳定的状态，包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元上下，甚至部分地方5000多元也是存在的。2017年下半年开始，随着一二线城市大规模限贷限购政策溢出影响，东营房价一路飙升，东城明月湖区域、新区南部碧桂园附近、府前大街东五路附近、西城部分地区等等，房价两年时间涨到过万了。2019年继续保持万元以上价格，但是涨价幅度比2018年慢。二、东营二手房价格分化严重。与火热的新房不同，东营市二手房价格分化严重。西城老破小房价比2015年以前还低。尤其是西城淄博路沿线老的那些小区，60平的老破小，价格基本在6000元左右，并且很难出手。但是东城实验中学学区房、西城胜利一中学区房（油田的老破小学区房，单价2万左右；油田非学区房单间基本在5000以下）价格都很高，并且交易活跃。三、2020年，东营市房价会稳中有降，开发商资金... 2018年山东东营的房价能到多少？ 土地价格飙升，二手房房源被政策冰冻，新房库存去的差不多，2018是房地产的起飞年，东四路沿线8000+，安居工程片多层9000+，南二路南、北二路北6500+。随着安居工程片区领导们开始升级大房子，别墅叠拼联排持续热销，门槛上到300万，优质独栋1000+。 山东东营的物价怎么样，房价贵不贵？ 贵就一个字！ 山东东营房价贵吗 齐家装修问答平台为网友提供各种山东东营房价贵吗相关的问题解答。齐家装修问答汇聚 1000万 装修业主的装修经验和智慧，迅速解决装修困惑，装修就上齐家网。 山东省东营市的房价会降吗？ 谢友的邀请，东营大概是四线城市，繁华地段的房价不会降，不繁华，不靠单位，企事业，学校，幼儿园的地方不会涨了，工人，企事业单位个人都有房，周边老百家中有房，除个别外上城买房。上百姓，收了麦子，玉米不能拉着到城里晒吧。 东营的房价多少钱一平比较合理？ 谢谢邀请！有一句老话说“存在即合理”，东营的房价近年来基本都维持在5500左右的价位，相比于附近的淄博、临沂、济南等房价大幅上涨的地区，东营房价涨幅不紧不慢、不温不火，高位震荡这么多年，不合理也该合理了。参考东营新房均价走势，从2017年2月的5521元/平方米到如今2018年1月的5752元/平方米，差不多一年的时间，涨幅只有区区200多元5%不到，其上升幅度可谓是小的很。客观来说，东营房价多年来都处于5000多元这个价位，其实无外乎几个原因： 1.经济持续发展，但却不需要房地产拉动。作为我国有名的石油之城，石油是其最大最重要的经济支柱产业。因此，东营的GDP多年来一直排名山东省前列，其人民富裕程度很早就超越了周边区域，在别人房价处于洼地的时候东营房价很早之前就已经涨到高位。地产对于东营来说只是住的地方并非产生经济效益的重要部分。2.相关部门对房价的调控近年来，东营市房价最主要的调控手段就是去库存，即使没有别的太严厉的调控措施，但去去库存作用效果也算显著，最近一直在说征收房产税的问题，相信一旦实行，对房价也具有一定抑制作用。3.房价的核心刚性需求东营市200多万人口并不算少，但除去河口、垦利、广饶等周边区县，只算城市东西城区等... 山东人均GDP最高的东营市最近几年的房价基本没有涨，还有多大的上涨空间？ 东营经济结构比较特殊，本地家庭富裕度比例高，家中多套房产的不在少数，而且很多是单位分的低成本房或集资房，于是本地人对房产的需求度并不像其他城市那么高。同时东营的新楼盘去库存效果不理想，一是本地人需求缺口小，二是外来务工人口数量少，一座城市房价能够稳定的最主要因素就是经济和人口基数，如果没有持续的人口净流入，房价的泡沫化就会越发明显。至于房价排在靠后位置，我认为并不是什么坏事，除了炒房客会比较郁闷之外，对本地人来说绝对是好事。像去年聊城房价飞涨，曾经是省内贫困县最多的城市，现在主城区新盘单价上万，而家庭可支配收入估计连东营的一半都不到，当地买房早的感觉捡便宜了，可实际上呢？以目前的收入状况，再买二套三套怎么办？一个人口持续流出的城市，没有经济支柱产业，房价一路上涨，会是好事吗？而东营有着稳定的支柱产业和国内前列的收入水平，房子又便宜，与聊城这种情况相比，是不是好事一桩呢？ 2018年东营的房价还会涨吗？ 谢谢邀请。本人房奴一枚，不从事房地产相关工作，以下皆为理论分析，欢迎大家理性讨论。本人认为2018年东营房价整体会上涨。先看一下影响东营房价走低的因素：油田以及油田设备相关行业的整体低迷，而在东营相关行业人员众多，导致从业人员收入走低、未来收入预期不理想和相关务工人口流出。东营近几年房地产发展迅速，在建或在推进的项目众多。部分年青人心理的转变，对购房的需求降低。介于前几年房价的走低和这几年东营房价的平稳，不迫切用房者的观望心态。再看一下影响东营房价走高的因素：看东营房价这几年与周边地市相比，明显是相对平稳。主要原因是这几年东营房子主要是刚需购买为主，并没有炒房团或者其他大宗炒房现象的发生，房产价格比较稳定，价格下降空间不足。看着周边地市房价的迅速上升，势必会对东营有所影响。房地产开发成本上升。首先地皮价格上涨（下文会有介绍）；再者政府现在严抓环保，导致大部分基础建材价格上涨，一方面增加了开发商建房成本，另一方面拖慢工期，比如这段时间东营市内不允许粉刷住宅和商业楼区。这是推测今年房价上涨的客观原因。政策原因。《东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中有自2017年11月17日...

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