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作为一个三线城市,呼和浩特房价为什么涨幅这么快? 呼市新城区万达对面二手房

2020-10-12知识23

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作为一个三线城市,呼和浩特房价为什么涨幅这么快? 我去年刚在呼和浩特买了一套学区房,位置在鼓楼附近。说起购买这套房,满眼都是心酸泪啊!真的是辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!鼓楼附近的楼房,30多年前建的老破楼,要环境没环境,要格局没格局,2016年下半年还是7000多一平米,2017年中就涨到了12000左右一平米。最近有中介给我打电话,说已经涨到16000一平米了,而且还是6楼顶层。看清楚了吗,鼓楼的学区房,一年多的时间价格翻了一倍多,据说仍然供不应求,处于疯抢状态。虽然鼓楼学区房属于特殊情况,但从中也可以管窥呼和浩特市去年房价的涨幅有多大。房价飙升有很多原因,我看有的网友列了有十多条,但我觉得最关键的还是以下三条。第一,呼和浩特市作为首府城市,与其他省会城市相比,之前房价没有大幅度上涨过,预留了一定上涨空间。再加上这两年国家和地方采取调控措施被抑制的房价反弹,以及前期过度开发积压的楼盘通过去库存使得现在有存量大幅下降等,都为房价的上涨起到了作用。第二,地铁和高铁这“两铁”建设的顺利推进,为呼和浩特市的房价上涨提供了炒作空间。呼和浩特市位居华北,距离首都北京仅400多公里,这里紧临草原,冬暖夏凉,气候宜人,特别夏季是理想的避暑圣地,去年还被评为全国十大幸福指数。

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呼市新城区万达对面兴城花园属于哪个居委会? 呼和浩特市新城区丁香路2号兴城花园小区隶属于新春社区居委会,两地之间相距约271米左右。

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呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗? 分享几个数据来一起分析一下呼市的房价吧。第一,呼市前几年每年的土地供应在4块左右,2018年土地供应是50块。第二,土地拍卖楼面价,2018年年初中海拍得一块土地的楼面价是6600元,到四季度,由于土地供应量太大,楼面价已经降到2500元左右,并多次出现土地流拍。第三,呼市人口300万,年均人口流入3万人左右,涨到400万人口需要33年。而沈阳目前人口700万房价还没有呼市高。第四,企业不多,经济增长缓慢,2017年实际GDP为5%,名义GDP只有-15%。第五,地铁高铁并不会带来人口的显著增加,高铁开通后,只会增强北京的虹吸效应。第六,教育、医疗、环境、气候等方方面面都没有优势,教育比不上北京天津,每年12个月有6个月是冬天,水资源匮乏,地下水位逐年下降,市民饮水多数是黄河水,家家户户都要净水机。第七,内蒙古是边疆地区,国家不会大力气发展边疆城市,内蒙古说白了就是战略缓冲而已。

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