海城丽水蓝湾顶帐楼 目前市场上确实存在用2113“均价”来吸引购房人的5261广告。一些开发商4102在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是1653这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置。
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海城和鞍山市什么关系，海城市县级市吗？ 海城市是鞍山地区的一个2113县级市。海城简介5261：海城市隶属于辽宁4102省鞍山市，位于辽东半岛腹地，1653沈阳经济区之中，北靠钢都鞍山和省会沈阳，南邻港口城市营口、大连，东接煤铁之城本溪及边境城市丹东，西与油田新城盘锦隔河相望。鞍山简介：鞍山，简称鞍，别称钢都、玉都，是辽宁省下辖的地级市、沈阳经济区副中心城市，国务院批复确定的中国重要的钢铁工业基地、辽中南地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖4个区、1个县、1个自治县、代管1个县级市，总面积9252.35平方千米，建成区面积172.05平方千米，常住人口359.8万人，城镇人口259.99万人，城镇化率72.26%。扩展资料：海城处于辽东半岛与内陆的连接点上，东接边城丹东，南邻港口城市营口和大连，西依油城盘锦，北靠钢都鞍山和省会沈阳。海城位于辽宁省南部，辽河下游之左岸，辽东半岛之北端。地处东经122°18′~123°08′，北纬40°29′~41°11′之间。东西长80公里，南北宽44公里。全境总面积2732平方公里（2013年）。参考资料来源：-海城市
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