折现率越大，npv越小，公式上好理解，但是在房地产投资测算中的实际意义是什么？ 折现率越高，净现值越低在公式上很好理解，但是这个关系的现实意义是什么呢？套用在房地产投资测算分析，…
折现率越高，收益现值越高，对吗？ 错比如 你年底能够拿到100元 假设折现率为5%那么现值为100/1.05 当折现率为6%时 现值为100/1.06
在净现值指标中，为什么说风险越大，折现率越高呢？风险越大，要求的报酬率就越高，也就是折现率越高。
折现率越高，净现值越小，内含报酬率是净现值=0的折现率，为什么净现值>0时，内含报酬率>资本成本？ 将资本成本率作为折现率时，如果净现值>；0，这就表明还存在一个折现率能使净现值=0，而这个使净现值等于零的折现率就是内含报酬率。根据折现率越高，净现值越小，内含报酬率肯定大于资本成本。当用资本成本率作为折现.
其他因素不变，折现率越大，则计算的普通年金现值越小（ ） 对还是错 其他因素不变，折现率越大，则计算的普通年金现值越小（√）对的。
