华龙网-新重庆客户端10月10日19时10分讯（首席记者 佘振芳）在刚刚过去的小长假，有人出门旅游，有人却选择买房。据贝壳研究院分析发现，今年国庆假期，二手房市场明显升温。数据显示，重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。其中杭州、合肥交易量的增长超过1倍，重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50%。
不过，重庆较去年同期量增价跌。根据贝壳研究院数据，国庆期间重庆二手房日均成交量同比增长约97%，较今年9月日均增长12%；成交均价同比下跌约6%，较今年9月均价上涨约1%。
2020年国庆节期间链家二手房成交量同比增长
数据来源：贝壳研究院
据分析，今年国庆节期间市场升温，主要是由于疫情后政策的延后效应。比如改善型换房需求提升，与去年同期相比，重庆、广州、杭州新增挂牌量均大幅增加，挂牌量与成交量双高，表明市场交易主要来自于业主换房需求。
2020年国庆节期间链家二手房新增挂牌量同比增长
数据来源：贝壳研究院
2020年国庆节期间成交均价比9月涨跌幅
数据来源：贝壳研究院
在新房方面，贝壳研究院统计数据显示，黄金周期间，全国重点关注28城市场成交套数和面积同比2019年黄金周分别增长14%和12%，考虑到今年黄金周比往年多一天，2020年的黄金周成交量与往年相当，疫情常态化之下，总体市场恢复至往年同期成交量水平。
在租赁市场方面，数据显示，重点18城总成交量环比下降30.9%，租赁市场渐冷；近五年“十一”黄金周租金持续下跌，今年达最低水平，环比下降3.0%，同比下降5.5%。贝壳研究院预计10月份租赁市场将持续低温运行。
贝壳平台重点18城2016-2020年十一黄金周租金水平走势
数据来源：贝壳研究院
贝壳平台重点18城十一黄金周租金水平环比和同比走势
数据来源：贝壳研究院
