二手房按揭贷款一定需要担保公司担保吗？ 二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。选择自办可以规避根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。
二手房按揭贷款担保是不是得找担保公司才能办理下来啊？ 不是这样的，只是担保公司的话，可以帮你省时省力省心，不用你自己走整个过程，一切都是担保公司搞定的，可能一些优惠政策给担保公司去操作成功率更高
二手房按揭贷款担保是不是得找担保公司才能办理下来啊？哪家比较好？谢谢大家为我解答。
二手房按揭交易，一定要找担保公司吗？ undefinedundefined 现在二手房的交易很大一部分情况下都有中介公司参与，因为中介公司相对于没有经验的买家和卖家而言还是比较专业的，但是市面上的中介公司这么多，该怎么去。
二手房按揭贷款需要经过担保公司代办吗 看地区吧，在我们这里是分本地户口和外地户口的，外地户口都是需要担保的。
二手房按揭贷款可以直接找担保公司吗
买二手房办按揭一定要担保公司担保吗？ 不需要的，没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。申请条件1、借款人合法有效的身份证件。2、借款人经济收入证明或职业证明。3、借款人家庭户口登记簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。5、所购二手房的房产权利证明。6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。9、贷款人要求提供的其他文件或资料。扩展资料：房贷流程一、实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租。如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定。卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；记录二手房客户的联系电话；收取房产证复印件。工行规定：93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭。所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年。
