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房屋买卖合同什么情况下是无效的,代理人在什么情况下是无效的? 什么情况下代理行为无效

2020-10-12知识10

表见代理是无效行为吗 一、*代理是无效行为吗*代理是有法律效力。代理尽管属于广义的无权代理,但是,*代理成立后,即在第三人与被代理人之间产生法律关系。被代理人受到无权代理人与第三人之间。

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什么情况下,委托代理终止合同无效?1.主体不适格,时候又未经适格主体追认的委托代理合同。如由未成年人签订的委托代理合同,未经监护人的追认,自然无效。。

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代理行为有效与无效如何判断? 代理行为有效与无效要如何判断呢?代理是指代理人在代理权限范围内以被代理人的名义独立为法律行为,所产生的法律后果直接归属于被代理人的一种法律制度。代理具有以下法律特征:第一,代理行为是民事法律行为。代理人所进行的代理活动,是能够产生某种民事法律后果的行为。凡不能产生法律后果,只是受人委托而进行的某种具体事务方面的工作,不属于民事法律上的代理。依照法律规定或者按照双方当事人约定,必须由本人实施的民事法律行为不得代理。第二,代理人须以被代理人的名义为民事法律行为。因为代理人的使命是代替被代理人进行法律行为,而行为是根据被代理人的授权,体现被代理人的意志和利益来进行的,因此必须以被代理人的名义进行。如果用他自己的名义从事活动,就不是代理,而是行纪活动。第三,代理人是在代理权限内独立地向第三人为意思表示。代理人在与第三人进行民事法律行为时的意思表示,在被代理人授与他以权限范围内可以表现他自己的意志。代理人以被代理人的名义进行活动,总的来说,当然要反映被代理人的意志。这个意志就是指授权内容。但是代理人的行为既然是他自己的行为,也就是他要独立地作意思表示,他在进行法律行为时的每一言行并不都。

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