想问下南京板桥片区如何，看中二手的向阳雅居和朝阳西苑，不知道怎么选，自住希望环境好点，我看周围学校很多，求推荐？ 这个问题，楼盘正式对比开始前，先来说说整个板桥新城。这是@一文 绘制的大致的板桥的地图分布情况整个板桥区域，首先板桥在遭遇了地铁的落空后，目前仍然是一个标准的封闭板块，原本板块内最大的产业支撑来自于梅山钢铁，但是一个是他要搬迁，另一个则是梅钢一直以来对板桥新城的影响有限。所以@一文 就不展开讨论了。现在我们讨论板桥，板桥板块最大的优势是自身的人口和真实居住人群，后期还有吾悦广场商业中心的加持，可能会迎来少量的成交量上升。但是，我认为板桥的未来价值不高，除非自住，自住+置换+投资都不建议选这里。因为：1、板桥主体板块再目前可见的未来和地铁的关联度始终不高，最近的地铁口在石林大公园附近，直线距离都会再3公里以上，而实际距离可能更不止；无论是板桥新城（莲花湖一带）还是老城（向阳雅居和朝阳西苑一带），和地铁的关联度都微乎其微；在南京，少数不通地铁的板块的发展堪忧；2、宁芜铁路最新的外绕规划中，板桥不仅没有摆脱宁芜铁路的不利因素，反而承担了更多的宁芜铁路的缺陷，因此对板桥后期的发展也是一个挑战。最后来看朝阳西苑和向阳雅苑，事实上位于板桥的老城区，板桥未来的利好则集中在板桥新城，朝阳西苑和向阳雅苑基本上。
