香港金狮花园二期户型图 青岛西海岸的浮山前是哪一部分？有何依据？浮山前崛起的过程是什么？

青岛西海岸的浮山前是哪一部分？有何依据？浮山前崛起的过程是什么？ 首先纠正一下，浮山在东海岸，不是西海岸。其次浮山前的高房价确实跟交通、教育没什么关系，而是源于开发初期的定位，经历无法复制。浮山前通常是指青岛大学本部至利群金鼎这一代，这个区块其实在几十年前没多少人居住，繁华程度比起以中山路、台东为主的老城区差远了。但是随着五四广场金融区的崛起，青岛重新树立了市中心的定位。于是第一批高层建筑群就在五四广场至奥帆中心沿线开建。在这批建筑成形、区域定位确立以后，浮山前就成了“风水宝地”。因为浮山前宽度很窄，路少车更少，属于真正的闹中取静之地。加上这个区块背山面海，风景如画，又紧邻市中心，很明显就是一块风水宝地。开发商自然不会放过这样的机会，于是各种楼盘开始进驻，以麦岛区块为多层住宅区，浮山以东为别墅区。早期的多层住宅和别墅都建于90年代前后。当时青岛并没有什么紧邻市中心的富人区，浮山这里的建筑不仅年轻，而且位置好、离市中心一步之遥，房子卖的自然就贵，加上风景宜人，顺理成章的变成了富人区，价格一路炒高。到十年前，迪拜财团在麦岛拿地准备投资数十亿建中国第一个七星级酒店，当时岛城媒体一度把这里炒作为新地标、新中心，于是麦岛沿线的楼盘再度风生水起。于是经过了几番炒作。青岛西海岸的浮山前是哪一部分？有何依据？浮山前崛起的过程是什么？ 这个问题必须由我，也就是“西海岸风水师”—曾经的magic6981045来回答。题主是这么描述问题的：“目前青岛浮山前到山东头一带房价平均在五万一平，但并没有什么特别好的交通，教育，商超等资源。富人看重的和我们平民思考的不一样。仅仅是背山看海和连接市南崂山，这样的优势为何足以支撑青岛房价的至高点？题主说得一点都没错。从麦岛路到海尔路一段的“浮山前”地段，也就是原先的徐家麦岛、王家麦岛、山东头一带，走路或者骑车转转看，会发现，这个地段全是一栋栋的小别墅，洋房以及一些高档的公寓、住宅，景色秀美。海青路春天的樱花但是，话要说回来，这一带地区，人气似乎不怎么旺，走在街上见不到多少人。甚至可以说，不仅没有商场、学校、医院，甚至连小超市、便利店都不多见。很多人买房，首先看交通、医疗，学校、商超。对于很多分析房产的作者、公众号、大V而言，信誓旦旦的说“人口流入是实现房产价值增值的”第一要素。以上言论和做法看似有理，然而用来分析“浮山前”，这些说法统统失灵。很多人也是看不明白：如此人迹罕至、配套不齐、生活不便的区域，为何却能成为青岛楼市的制高点和“富人区”的标配？答案很简单，从规划来看，麦岛-沙子口一线，是很典型。

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