超过多少年的老房子的是不能够被作为公积金的贷款的呀 1、对2007年1月1日后销售的经济适用房实行回购 从2007年1月1日后签订房屋销售合同的经济适用房实行政府回购，价格为回购日参考同条件二手商品房的交易价格制定，约为80%-85。
我现在手里有钱，请问住房公积金贷款能不能提前还款啊？怎么办理呢，谢谢大家为我解答。
98年的老房子能批下来120万的公积金贷款吗？ 你好，感谢关注链家网！总价200万的房子，要看评估价和网签价，两者低的乘以80%是能贷款的最高额度，同时首套不能超过120万，二套不能超过80万！
公积金贷款后为什么不宜提前还款？这有两个因素起决定性作用：是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付？
老房子用公积金贷15年好还是纯商贷30年？ 用公积金贷款还是纯商贷，除了利率之外，还要考虑个人的还款能力。购买老房子，但是不知道你需要贷款多少，如果假设你的贷款总额用15年公积金贷款，或30年纯商贷都足够的话。那每个月需要还按揭的金额，肯定是纯商贷30年的要少很多。如果收入不是很高的家庭，推荐尽量延长还款时间，这样每个月还款压力小很多。如果不考虑每月还款压力的，那当然推荐用公积金贷款，这样可以省不少钱。实际操作中，由于公积金贷款总额有上限的，仅仅用公积金贷款是不足以满足购房用款的，还需要用到商业贷款，大部分购房者采用的是组合贷款，即一部分公积金贷款，一部分商业贷款。公积金贷款要用足额度，能省的钱尽量省。商业贷款部分要用足年份，贷款时间尽量按长的去申请，反正超过5年的贷款，利率都一样了。能贷30年的，绝不去贷25年。所以，建议题主自己核算一下，哪种方法更适合自己。看到这里觉得好的，请帮忙转发，让更多人看到。20年职场打拼实战经验的倾情奉献，就在今日头条。想要了解更多职场故事，社保政策，劳动法规请关注我！
公积金还款方式，这样还款划算吗？是否卖旧房子提前还款？ 我是一名会计师，专注专业与您共享财税智慧，助力企业和个人成长首先，作为工薪族，公积金贷款是我们在购房、装修时，常用的贷款方式，具体如何办理咨询当地的公积金中心。其次，结合提题做出如下分享，愿对您有所帮助：第一、公积金还款很划算个人买房办理贷款方式有三种选择：公积金贷款、商业贷款和组合贷款，其中，公积金贷款最大的优势：利率低。相比其他两种贷款方式，公积金进行贷款未来还款的总额节约不少钱，这样，减轻了自己的还款压力，为什么？划算啊！对于新手购房要注意还款方式：等额本金还是等额本息，因为两者也会影响未来的还款总额。第二、分析当前的收入情况，是否非卖不可？建议做一个简单的家庭收支预算表（如下图），分析每月的具体收入和支出情况，财务状况良好，不建议处置现有的资产。否则，入不敷出，长期无流动资金，请谨慎考虑后变卖资产，保护好自己的信用。房子作为一种保值增值的固定资产，建议综合考虑后进行处置。我是一名实战财税专家，专注专业与您共享财税智慧。若您有不同的意见欢迎再评论区发表您宝贵的观点。若您有一份爱心，欢迎转发，如果您想获得持续内容，记得加关注哦！
为什么有人说公积金房贷还起来很轻松？ 首先看一张表，以贷款总额为120万（北京的公积金贷款最高额度）、贷款期限30年为例，对比等额本息还款的商业贷款、等额本金还款的商业贷款、公积金贷款的主要差别。最明显能看到的是，公积金贷款的月供只要5222元，比商业贷款（等额本息）的低了1000多元，月供压力小，并且总利息支出也少了好几十万。所以对购房者来说，在条件允许下，公积金贷款相对来说更划算。但是如果在需要贷款额度超过120万，并且首付款比较少的情况下，可能还是不得不选用商业贷款。（虽然还可以选择组合贷，就是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款，但是因为这样办理，流程和手续会更长，绝大多数情况，卖房者不接受。下面详细讲述公积金贷款和商业贷款的差别：区别一、面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。区别二：贷款性质和利率不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的，利率高一些。最新的5年以上住房贷款，商贷基准利率为4.9%，而公积金仅为3.25%。a）首。
公积金贷款提前还款有次数和时间的限制吗？ 一般预付款不超过一年两次(不包括使用住房公积金贷款还款)，每次报销金额不得少于5000元(使用住房公积金贷款偿还不受此限的影响)。
组合贷款公积金和商贷年限不一样，部分还款和缩短年限问题 虽然是组合贷，但一旦贷款审批后，商贷和公积金就是独立的了，所以提前还款不影响。我的就是组合贷，可以随便选择还商贷还是公积金贷款，也可以随便选择还多少或缩短年限。。
住房公积金贷款还款方式有什么住房公职金还款需要注意什么？利息是多少呢，谢谢大家为我解答。
