毛容积率和净容积率的区别？ 毛容积率和净容积率的区别在于百比值计算方式、表示方式的不同：1、比值计算方式的不同毛容积率：毛容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。净容积率：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值，建筑密度大，说明用地中房子盖得\"满度\"，反之则说明房子盖得稀。2、表示方式的不同毛容积率：毛容积率用小数表示。净容内积率：净容积率用百分数表示。扩展资料：毛容积率和净容积率都可以用来衡量一个项目可建设体量能力的指标，当开发商获取一个项目后，项目总用地面积就固定了，此时容积率越大，计容建筑面积越大，可售货量就越多；反之，容积率越低，可售货量越少。而且到底容积率高一些整个项目的货值更高还是低一些货值更高没有统一的结论，需要根据具体的项目来单独研判容。
容积率越低，建筑密度越高，对吗？ 建筑密度与容积率没有必然关系。容积率，俗话说就是，一个小区总建筑面积与小区占地面积的比值。如1000平方米土地，建2000平方米房子，容积率就是2，建3000平方米房子，容积率就是3。建筑密度是指小区里面所有房子(投影）±0处的面积之和与小区土地面积之比。如果容积率确定的前提下，建筑层数越多，建筑密度越小。层数越少，建筑密度越高。一般这些参数，是由规划主管部门确定，不允许改变的。
商业建筑绿化率规定是多少，城市绿化规划建设指标的规定是什么？ 绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘
