昆明金星小区电信托福园房子没有土地证可以买吗？如果买了以后会不会有问题？
昆明二手房交易，金星托福园公改私呢房子没土地证，请教（来自昆明金星托福园小区） 回答如下（我也刚买了二手房，情况跟你一样）1、能办（只要你拿到房东的房屋产权证），查询房东是否办了土地证，而故意不给你，到昆明市房产交易中心进行查询即可，此项。
昆明二手房交易，金星托福园公改私呢房子没土地证，请教 有关土地正的问题如下：房产证是房屋产权的唯一证明，你说的“该房子是公改私呢”不明白是什么意思，一般来讲，很多小区都是有一个土地大证，这也是开始施工建设时所必须的，大部分的大证最后都没有分割。所以，如果通过房管部门的查询，确定该房屋产权明晰，无抵押冻结之类的纠纷，就可以购买，很多单位产的经济适用房，房改房都没有土地证。土地出让金一般是12~50元/平（河南省），根据地段等级不同。一般房产证的过户需要10个工作日左右，土地证会快一些，你可以到土地局问问。没有土地证的影响一般在房屋拆迁时会比较大，获得的赔偿会少一些。对于中介帮你做到13W，是好事来的，你可以省一笔契税钱，二次再出售时影响不会很大，毕竟房价是一路上扬的，就像你这次买房，就算卖主当时买的时候只有1万元，你能说只给2万给他吗？再说如果你不是炒房的话，一般不会轻易卖出去的吧？买卖房屋要根据交易时的市价！
