我父母在农村自己的宅基地上有一套自建房，我现在买套商品房。请问算二套房吗。 农村房屋基地换套房

用一套房换你的农村宅基地，你换吗？ 对于题主所说的这个问题，需要分情况来论农村的宅基地是否换一套房的问题。主要是看这套房在哪里？农民的这个宅基地在哪里？这才是交换的前提条件。比如说偏远的农村的宅基地与一二线城市的房子来相比较，农村可以用10套宅基地换一二线城市内环的房子。因为一二线城市内环的房子至少要几百万以上，而农村十个宅基地也仅仅在百万元左右。农村的宅基地实行一户一宅的分配原则，其实对于普通农村的宅基地的确不值钱，而且农村的宅基地的土地所有权归村集体，不能用于与城市人进行交换或者买卖。但是农民可以盖上房子，然后再进行交换或买卖，因为房子是农民的所有财产，可以任意的自己处置。而房子的延续的时间长短也使得宅基地的使用权随着房子而走，这就是宅基地的特殊性。如果说楼房和农村的宅基地在一个地方的话，这是不能够进行交换的，比如说广州城里去年对一处农村小区改造，改造的户数达到了1800多位，每套房子和宅基地使用权赔偿超过了1亿元，也就是说产生了1800多个亿元户，而这些赔偿款可以在深圳里面买两三套房子。所以只有宅基地和楼房的位置在哪里，这才是谈交换的具体条件。再比如说我们村里距离县城有20里路，我们村的农房包括宅基地的使用权也仅仅因拆迁赔偿款。农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？ 两个儿子一户宅基地应该怎么办？对于农村里面特别是新一代的年轻人，他们想盖房子，基本上呢都是没有的，或者说没能够分配到自己的房子。针对于这个情况，那么怎么办呢？我们觉得应该先找找原因，然后再想办法去解决它老房子既然是农村，我们就要提出不同的看法，以前的老宅基地去哪里了？在我们农村这边几乎每一家每一户，只要不是外面搬迁进来的，都会有相对应的老房子所以想要盖房子的，如果外面申请不到土地的房子，那么多半会在老房子那里重新盖房子。因为很多人盖房子都是比较讲究的，要么就会搬迁到比较好的地方盖房子，要么在水田里面盖房子，这个多半呢，是在那些审查还没那么严格的时候，就可以随便的盖房子在现在审查审核这么严格的时候呢，我们不能够到水田里面盖房子，所以这个时候看看自己有没有老房子，有老房子的，他们在老房子那边拆了重新盖房子。购买一块宅基地假如没有老房子，那么针对于这个情况来说，如今对于农村里面的茶基地，大家也知道，已经放宽条件，允许在农村里面进行，以合理的价格进行转让。那么如果是这种情况，可以向同村同集体内的人多于残疾的人，去他那里购买一块宅基地，只要通过合法的手续就可以办理相对应的证件。不过现在农村。农村有宅基地房，在买商品房算二套房吗 这要看具体情况，如果宅基地上建的房有房权证，那就是二套房，没有的话，就是算一套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。用一套房换你的农村宅基地会换吗？ 用一套房换你的农村宅基地会换吗，首先我先发表一下我自己的看法，如果让我换的话，我的答案是一定不会换，要知道农村的的家是有着特殊意义的，无论你走到哪里，无论你在做。宅基地上房屋被征后再换一套房怎么样？ 这个看个人选择与喜好了。1.对于那些想住城里的人来说，这无疑可以减少一部分城市住房的压力，以前农村宅基地退出是有资金补助和养老保险购买的优惠政策的。2.对于那些想老了留在乡下生活的人来说，最好不要这样做。现在退出宅基地容易，以后要想再重新拥有简直比登天还难。农村宅基地还在，以后想修个小院生活比城市安逸得多。本人已有农村宅基地，再购房算二套房吗？ 2010年本人同过继承，与母亲共同拥有一农村宅基地的自建房。之后于妻子结婚，2014年12月在佛山购买一120平方米的商品房，大约于2016年6月交楼，这样算二套房吗？。农村一套房 再买商品房算第二套房吗？ 不算2113，农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用权证。5261如果购房者名下有房，但该4102房子非本地房产，并且购1653房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房。算不算首套，是以家庭为单位的。老婆已经办理了房产证，再去办理老公的房产证的时候就按照二套算了。没办理房产证情况下去办理老公的房产证不算第二套。扩展资料：《商品房销售管理办法》的主要内容：1.规范“一房多售”行为。《办法》的处罚条款规定：在未解除商品房买卖合同前将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。2.规范“合同欺诈”行为。《办法》要求：房地产买卖合同中应当对事关购房者权益的一些重要内容必须进行明确，并规定房地产开发企业应当在订立合同之前向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；商品房采取预售的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。3.规范交房责任。《办法》规定：房地产开发企业应当按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在。

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