房贷利率6.125%的情况下LPR选固定还是浮动？ 我自己的房贷也是6.125%，我是转换成LPR！6.125%的利率在什么水平？据银行港信息数据统计2019年，全面首套房的平均利率在5.66%，相当于在基准利率上浮了1.155倍，而6.125%的利率比平均利率还高出0.465%，6.125%的利率是在基准利率基础上浮了25%，对比平均利率都毫无优势可言，更别说去和别人基准利率下调的去对比，算是十分高单位利率了。高利率只是转换的因素之一，最重要的还是看未来LPR利率等我趋势，对于未来几年，LPR的下行趋势我还是比较看好的，随着疫情爆发，世界经济遭遇滑铁卢，国外都在大放水，而我们国内暂时还没有大放水的动作，LPR已经成了市场调节的主要工具之一，上个月LPR利率已经下调到4.65%，未开几年，我觉得LPR下行是大概率，而且目前的房贷利率已经这么高，未开即使LPR上行，也很难超过或者说大幅超过当前的利率，所以我觉得转换LPR是较好的选择。当然LPR利率谁都不能一眼看穿走势，未来起起伏伏也是很正常的事情。主要确认大概率是下行的，那么转换LPR利率就不会亏本。以上是我个人对LPR的看法，我自己也是6.125%的利率，也是我转换LPR的原因！
央行即将实施的“LPR利率+基点加成”房贷政策是怎么回事？ 央行公告规定：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利…
关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换，个人应该如何选择？ 建议与银行修改贷款利率为LPR+浮点。就我国未来经济和国外发达国家发展史来看，未来的市场利率大概率是下降的，所以LPR这一贷款利率新基准未来也会是下降的。也就意味着未来你的房贷利率会降低。1.房贷利率计算一般房贷合同签订后，利率上浮比例或者浮点，是不变的，变的是房贷利率基准。LPR出来以前，用的央行的基准利率，两者虽然不同，但就房贷利率就算方法来讲是一样的。都是基准+调整浮点\\比例。比如，最开始签订合同时基准利率为4.9%，银行规定上浮60个点，那么你的房贷利率就是5.5%。后期浮点不会变动，只能更改基准利率，当基准利率降低至4.8%时，房贷利率也就随之降为5.4%。2.LPR未来大概率持续下降短期来看，最近几个月，受疫情影响，房地产面临资金流不足的巨大压力，消费、旅游业等受很大负面影响，我国甚至全国经济都收到了打击，LPR势必会降低，否则市场现金不足，经济很难复苏。事实也是如此，自从LPR实施以来，五年期的已经降了两次，从4.85%降至4.75。长期来看，中国正在像发达国家靠近，人均GDP已经破1万美元，我们看国外发达国家的发展史，就能预测到未来我国经济情况。GDP增速降低、通货膨胀率降低，搞不好也会进入负利率时代。那么LPR未来一定是降的，只。
