佛山现在房价怎么样？还会不断地升吗？ 佛山房价已经进入横盘期，未来房价只会缓慢上涨，部分片区出现下跌。自从7.30政治大会之后，国家明确宣布“不再通过房地产拉动短期经济”，未来“房住不炒”依旧是主旋律。楼市整体将会进入横盘期，房价只会回归理性，佛山也不例外！从佛山整体二手房均价，可以看出。从今年7月份后，房价大幅度下跌。证明国家对于楼市调控已经初显成效，房价开始降温。加上佛山这两年的人口常住增长缓慢，产业转型困难。反而被东莞慢慢超越了。因此，如果佛山的房价要有进一步的飞跃，除非能满足以下3个条件中的一个。1.粤港澳大湾区概念发展成功，周边房价飞跃上涨，佛山跟涨。2.国家调控放松，不再对房价上涨过快的城市进行限售、限购。3.佛山成为下一个先行示范区。国家分配大量的资金和资源来支持佛山。总而言之，房价暴涨已是过去式。在国家的调控下，房地产从当下的楼市已慢慢从“普涨”阶段过渡到了“分化”阶段，国家对房地产建立长效机制是大势所趋，房价回归理性指日可待。因此，无论买在哪个城市，佛山也好，广州也罢。刚需还是投资，盲目入场，妄想暴富已经不现实。我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。
佛山现在房价怎么样？还会不断地升吗？ 2020年佛山的房价一定是缓慢_上升的趋势，整体宏观调控的目的是控制房价，而不是让房价增长过快，对于2020年佛山的房价走势基本判断是稳步攀升。如果经济是快速发展，人口大量流入的那么房价稳定上涨的可能性较大，不排除一些经济发达的城市有更大的增长。如果想买一套房子，尝试一下购买经济发展较快的房地产，最好买市中心的住房，这样的房子将来会有更大的升值空间。新房备案价抬高，首付门槛降低佛山备案价2019年开始大幅度提高，最高升至3.3万元/㎡。市场开始回归单合同，没有了装修合同，首付成本和门槛都开始降低，限购区普遍3成，部分非限购区楼盘可做到2成首付。首个备案价突破3万/㎡的保利叶公馆，均价3.2-3.5万元/㎡，在售95-142㎡三四房，首付59万起。利率下行，购房成本减少了佛山首套房贷利率从2017年“告别”8.5折优惠后，2018年一路高歌猛涨，普遍上浮15%，甚至有银行首套房贷上调至25%。今年以来，各国房贷利率开始出现下调迹象，佛山也连降4月，首套房贷利率普遍上浮10%目前佛山房贷利率相较去年同期有所回落，今年置业的购房者可以省了不少钱。若贷款100万，今年买房利息可省下约5万元。佛山备案价提高，房贷利率下调，侧面也可看出佛山楼市已不复前两。
佛山限购政策调整首日，众多楼盘通宵加班，有的撤回折扣，有的上调单价，一度消失的购房者再度涌现。你怎么看？ 佛山放松限购的确对楼市有影响，但不会造成房价大幅度上涨。11月29日，佛山发布人才购房新政，本科及以上人才购买首套房不受户籍、个税、社保限制。在佛山发布新政策之后，有优惠的楼盘当晚就取消了优惠，甚至还有房企连夜涨价，这些都说明限购政策的变化，对佛山的确有较大影响。但这个影响其实也没大家想象中的那么大。首先，本科生这个限制其实还是蛮高的。虽然现在大家都说本科多如狗，硕士满地走，但实际上有数据显示，中国本科生人数只占据总人口的4%。而且现在大部分城市都有本科生落户的政策，起码有几十个城市在争抢人才，这其中像佛山这样的城市对本科生的吸引力并不是很大，根本就吸引不到多少本科生，这些人对佛山楼市能造成多大影响？其次，这很有可能是当地开发商的套路。所有人都知道限购政策放松会对佛山楼市造成影响，所以开发商索性就借势把这个影响放大，营造出一种楼市紧张的氛围，这也是开发商一贯的手段。例如以前开发商就会雇人排队当托，制造虚高场面，所以现在取消优惠也是这样，就是为了让大家觉得佛山楼市后期发展潜力大，让那些还在观望的购房者赶紧进场。但如果真的买房之后，才会发现原来佛山楼市还是处于冷静期，我敢说如果没人理会开发商，。
目前佛山房是否值得购买？ 佛山的房子是否值得买？可以分成三点。1、佛？山是大？城市，常住人？口？超过700？万、GDP即将超？过万？亿的特大城？市，不是广？州的卫？星城，而是和广州？构成双子城。？重要的话请跟？我？一起说三遍，佛山？是大城市、？佛山是？大城？市、佛山？是大城市。？佛山是大城？市的意思？是，它和花都、？从化、？南沙？都不同，？后者都？是广州的卫？星？城，城市界？面是县城？水平，其？房产？主要是中心？城区的人买？走的，当地？购买？力很小。？而佛？山？不同，？它在产？业上是可以自食？其力的，？而且即？将有自己？的？国？际机场。在住房上，？佛山一方面？承接了大量？来自广州的购买？力，另？一方？面？本地也存在大量的？改？善需？求。所以，？佛山市场？很稳，房价既？不像大城市？远郊区域？那样容易跌，？也不像厦门、？珠海？那样容易跳涨。2、佛山是？个多？组？团？结构，甚至可以？说是一？个由顺德、南海、？禅？城、？三？水、高明组？建的城市群。？到佛山买？房，别指望有？一个？珠？江新城这样的区？域？作为坐标系。我认为值？得买的？有两种区域，？一是广州概？念区，比如千灯湖、北？滘、三龙湾？是首选，金沙洲？虽然？和广州也很？近。
8大城市都在取消限购，房价将会走向何方？ 这个是多方力量博弈的结果。作为上级行政部门一定是希望房价调控、限购政策不放松的，而作为地方城市，这个房地产市场对当地的经济和GDP的贡献是巨大，无可替代的，所以希望尽快松绑，解决当地的困境。现阶段，许多城市的房地产市场依然火爆，经济发展一日千里，很大程度上来自于卖地，房地产业的拉动。一个地区的发展，房地产相关行业功不可没的。随着房价调控一篮子政策的出台，一线城市和一些大中城市的房价受到严格控制，许多二三线城市的房价也受到影响。这并不是许多地方愿意看到的，这是不得已而为之的。现在，一线城市的房价已经平稳，部分区域已经下跌，而二三线城市和部分过度依赖房地产业的城市是难以承受的。如何解决地方的经济压力，刺激房地产的举措又不得不实行，所以放开某一方面的限购，解决一下地方的困局，作出了一个破冰之举。在短短的一年时间里，严格调控，悄悄破冰，可能影响部分政策的实施，这个影响是巨大的，不能排除后面有更多的城市跟随，并出台相应的措施，为房价限购减压。如果地方城市更多的参与进来，那么可能以种种原因放开，或者撕开房子限购的口子，如以人才引进购买的方式，投资优惠购买的方式，多征税或者贡献大小的方式购买等，为限购。
今后中国的房价还会上涨吗？ 会涨，但你有没有每年都去不同的售楼部看看他的样板间，户型图，居住环境呢。如果没有去看…
2020是否适合在广东佛山买房？ 非常适合，佛山房价已经探底，这是我的判断。2020年年初的新冠疫情让经济蒙上了一层灰色，就在大家都预期…
佛山限购政策调整首日，众多楼盘通宵加班，有的撤回折扣，有的上调单价，一度消失的购房者再度涌现。你怎么看？
大家觉得2018年房价会跌吗？什么时候买房比较划算？ 说实话，绝对值下跌的可能性非常小。相对值下跌的可能性非常大。就是说以后房价上涨速度难跑赢收入上涨速度是大概率事件，但是要现在的成交价一下跌10%或者20%是没什么可能性的。家里需要房子，而且也负担得起房价就没必要等房价下跌，因为时间等不起。谁是真正的炒房客根本上没几个敢说实话的，所以博弈结果也难预计，万一炒房客赢了呢？而且现在高层态度没有说过要房价下跌，只是暂时不准涨。
