对小区外立面跟修建性详细规划不符的规划局应怎么处罚 修建性详细规划不具有强制性法律效力。它的委托方是开发商，审批机构是规划局。小区外立面不符，拆除的可能性几乎没有。最大力度的处罚就是进行立面整改。最小力度的处罚就是责令开发商根据已经建起的建筑修改规划，达到一致。
商品房开发商擅自更改小区外立面色调，寻求法律帮助 你所提出的问题最关键的是在看开发商是否在合同上对小区外立面的颜色有特别约定。一是，一般情况下开发商与业主的房地产买卖合同中不会对小区外立面的颜色进行约定的，如果在合同确实有约定，那么开发商就存在违约，违约金应当按照合同约定的违约金的计算方式和标准执行；二是，合同约定小区外立面颜色，如开发商违反约定，存在着违约，不好认定是误导和欺骗；三是，如小区外立面颜色被变更，只要合同约定，业主在验收可以以此来拒绝的，否则业主没有理由拒绝验收；四是，还有另外一个问题，如果合同没有约定，但开发商在宣传特别说明中有相关小区外立面的颜色的，应当构成合同条款；五是，是否委托律师进行诉讼，应当根据你们的需求来定。
你好，我的房子在小区里面，是一楼，外立面是玻璃，基本上没有墙体。现在我想在阳台上开门（开门的范围没有超过外立面，也没有超过产权证上的图纸范围，也没有改动房屋结构，所有的墙体均没有改动，只是把阳台的窗扇下了一截，改成防盗门），请问是否属于违建？
商品房开发商擅自更改小区外立面色调，寻求法律帮助 你所提出的问题最关键的是在看开发商是否在合同上对小区外立面的颜色有特别约定。一是，一般情况下开发商与业主的房地产买卖合同中不会对小区外立面的颜色进行约定的，
一栋楼怎么算外立面面积（纯墙面面积，不包括窗户单元门等），详细，举例，示范，最好有公式。 建筑面积=套内面积+公摊面积（楼梯等）；套内面积=使用面积+室内所有墙体面积（平面）+1∕2外墙面积；建筑面积与室内外墙体的面积本身没有大的联系。要想知道内墙实际抹灰。
公建化立面具体是什么意思？是说按照国家标准统一外立面风格来做 外立面是指物体和物体的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式。建筑外立面即是除屋顶外建筑所有外围防护部分。外墙装修的美观是吸引购房人的重要因素。
小区物业是否有义务负责小区住房外立面的修补工作，如果造成人员或财产损失怎么办？ 建筑物外立面是业主共有部位，属于物业管理范畴，物业公司有义务进行维修维护，只是因为维修范围不同，费用支付来源不同。外立面失修造成他人（包括业主）人身财产损失，物业公司承担赔偿责任，除非能够证明自己没有过错。
