没有用地规划许可证的建筑物 在什么情况下,不用办理建设用地规划许可证?

关于购房没建设用地规划许可证 我在威海5年前买的房当时付全款的一半称联建房，最近通知我交另一半款，称房子下月可交付使用，但我查了此栋楼没有五证两书，问开发商，他们解释要所批的地皮全造好房才能。建设用地批准书与建设用地规划许可证、国有土地使用证有什么区别 三者的概念？《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位。在什么情况下，不用办理建设用地规划许可证？ 所属地区：黑龙江省 办理程序： 在 城市规划区 内进行建设需要申请用地的，或者在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的，必须分别申请。没有建设用地规划许可证的房子属于违建吗 看上了一个房子，但是开发商没有建设用地规划许可证和预售证，但是有土地证，土地证上的用途是综合。这样的房子是不是违建？临时建筑已办理建设工程规划许可证， 不用办理建设用地规划许可证可以吗 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。虽然已办理完建设工程规划许可证，但未办理建设用地规划许可证是不允许施工的。换句话说，应先办理《建设用地规划许可证》，后办理《建设工程规划许可证》。因为《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。希望对你有帮助。我们没有用地规划许可证能办理房屋过户吗？谢谢大家为我解答。有建设用地规划许可证，没土地使用证，算违章建筑吗 没有土地使用证的算违章建筑，占地建房需要土地使用证，否则涉嫌未经批准知非法占地建房。根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地道的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状版，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土权地以非法占用土地论处。国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别 1、作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物。

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