我在河北沧州XX有一处地产，是国有工业用地大概2.5亩上面有附属厂房建筑车间等等如果办理出让是不是拆迁补偿更多呢？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
工业厂房及综合建设用地是什么性质的土地性质？ 工业厂房 及综合建设用地是工业用地的土地性质，这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地，发展工业，不能用于房地产的开发。。
工业用地建起来的住宅楼敢买吗？有什么后果 一般会有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要改变其土地性质才能够上市交易。否则可能会存在一定的非法操作，因为土地性质一般是很难发生变更的。。
建设规划中，工业用地的绿地率一般规定为多少？ 一般绿地率2113在20%左右，三类工业用地绿地率，在30%左右，对部5261分污染很重的企业也有要4102求一定宽度的隔离带1653的规定。根据《工业项目建设用地控制指标》工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；（二）容积率控制指标应符合表2的规定；（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；（五）工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。扩展资料工业用地的绿化率是有上限规定的，而一般的住宅小区是有下限规定的。因此，不同的地块的绿地率是不同的，是要根据用地的性质来区别的。一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。参考资料来源：-工业项目建设用地控制指标参考资料来源：。
