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我现在有两套按揭房,如果都卖了的话!!再买一套~~算不算二套房啊!! 按揭一房两卖

2020-07-21知识14

我已按揭过两套房子,现在一套卖出,如果还想买房还能贷款吗? 全国范围内,每个购房单位只能申请两次购房按揭。并且所有银行的购房按揭资料是共享的。只要达到两次按揭后,在全国范围内,就算满足当地购房条件都不能再次申请购房按揭,不过银行征信,每7年将消除一次,如果你之前购房按揭有7年以上的记录,并且已经换完,那么建议可以去中国银行去打一下征信,如果没有记录了,那么则可以申请购房按揭了。你好我有一套按揭房2年了,现在可以卖吗 按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转。我现在有两套按揭房,如果都卖了的话!!再买一套~~算不算二套房啊!! 都卖的话,契税是首套房的标准,但是不知道你买的房子有没有商业贷款,贷款的话有的银行算首套,有的是二套

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