我现在有两套按揭房，如果都卖了的话！！再买一套~~算不算二套房啊！！ 按揭一房两卖

我已按揭过两套房子，现在一套卖出，如果还想买房还能贷款吗？ 全国范围内，每个购房单位只能申请两次购房按揭。并且所有银行的购房按揭资料是共享的。只要达到两次按揭后，在全国范围内，就算满足当地购房条件都不能再次申请购房按揭，不过银行征信，每7年将消除一次，如果你之前购房按揭有7年以上的记录，并且已经换完，那么建议可以去中国银行去打一下征信，如果没有记录了，那么则可以申请购房按揭了。你好我有一套按揭房2年了，现在可以卖吗 按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转。我现在有两套按揭房，如果都卖了的话！！再买一套~~算不算二套房啊！！ 都卖的话，契税是首套房的标准，但是不知道你买的房子有没有商业贷款，贷款的话有的银行算首套，有的是二套

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