腰线层上一层好还是下一层好 有腰线的楼层好不好
大家好：我买的腰线层的楼上，有什么影响吗？好吗？
腰线层真的很差吗？我刚买的腰线层上层？ 要看什么样腰线，施工工艺怎么样了！腰线都是凸显墙体的装饰线，最大的问题是渗水或容易攀爬，留安全隐患！一，像照片里的腰线，是两种不同外墙材料的分界线(或裙房分界线），没有砼外延，分界线可以是石材（叠级或罗马柱上托形式）、GRC板或其他板材。二，另一种是每幢楼等步距的环通装饰线，这个一般是与楼层梁、板连接的外挑部分(也有梁飘带式），增加外立面立体效果。第一种腰线上下层，都有渗水隐患，外墙是挡雨水的，流水顺畅，因有凸出线条，雨水在此阻碍，形成积水，渗入墙体内，长期内墙发霉发黑，装饰面起泡等。线条下层因两种材料分界线，密封性能不好(或冷胀冷缩作用)，开裂后，雨水会渗入，顺内侧墙体下泄，也容易渗水(特别是下部干挂的墙体，如有保温材料或墙体没粉刷底槽的，长期湿透保温材料，都会影响墙内侧）。第二种现象，也是形成挡水，容易积水或阻缓水流，形成渗水（在踢脚线位置体现），在施工过程中外墙位置须做泛水（150～200mm高），同楼层砼一次性浇捣成形，起挡水作用，空调板边也同，图纸设计里有一句话＂容易积水的外墙地方，需做泛水＂，但一般施工过程不会做，如果施工到位，没多大问题（要与楼板砼一次性成型，不能二次施工，留施工缩，作用。
腰线层下面一层可以买吗？ 首先解释一下什么是腰线层，腰线层就是为了美观，在楼栋外围设置了一圈圈梁造型，就跟衣服上的腰带一样，使建筑看起来不那么单调死板。那么腰线层下层能不能买，主要看腰线的厚度，假如腰线的那圈梁比较厚，比较宽，那么会占用空间，就会影响视线，影响采光，比如正常的楼层阳台层高是3米，那么腰线层由于宽度占用了楼下的空间，可能阳台层高就只有2.8米，就像一个雨檐一样在上面，还可能会导致腰线上面积灰，容易产生污垢或者积水。假如腰线比较小，往外凸出去的不多，没有占用太多净空，那么影响就比较小，这样的话装防盗网、封阳台实际上更牢固，因为上面的受力面要宽的多，而不像其他楼层都是钻孔在边边上，打膨胀螺丝水泥容易蹦裂。
楼房腰线层对下一层有影响吗？
买腰线上一层好吗？ 腰线说白了就是楼房的一个装饰，隔几个楼层凸起的一个外立面，看起来更加美观而有层次感，基本多数的楼盘设计中都会存在。买腰线的上一层好吗？当然不太好。原因如下：外部凸出的腰线影响房屋的采光，积聚灰尘雨水，难以清理等问题。更有甚者，楼上扔下杂物反弹砸坏玻璃的事情也是有可能发生。今时今日，落地窗的设计已经为每一个家庭所喜爱，而腰线楼层的窗户下面是一堵墙。别人家的窗户都是落地窗，你家却是一堵墙，看着是不是很压抑的感觉，没有那种宽敞明亮的舒适。因为腰线的凸出积聚雨水，日久天长之后，雨水容易渗入墙壁，让墙体发霉损坏，造成很大的麻烦。同时凸出的腰线也为安全造成了隐患，给小偷带来便利。买房是件大事，关系到我们以后的生活，所以在这个过程中还是要多看多想，实地去考察观看，毕竟售楼人员不会跟你说这些。
