听说农村集体土地不流转，直接出租，或合作开发，有什么法律依据？ 集体土地出租和合作开发就是流转的一种，它流转对土地的使用权
集体土地开发如何选择合作伙伴，从法律规定和集体土地开发实践来看，目前农村集体土地合作开发模式总的来说可分为法人型联合开发和非法人型联合开发两种。
集体土地与开发商合作建房怎定开发合同 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
和村委合作开发集体土地的合同
土地合作开发的土地合作协议书怎么写？ 甲方：xxxxxxxxxxxxx有限公司乙方：xxxxxxxxxxxxx有限公司甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于XXX合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹共同履行。一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置：共计105.6亩。其中集体土地约：43.5亩国有土地约：62.1亩二、合作开发地块的性质及权属两块土地中，43.5亩土地性质为集体土地，属村民集体所有；62.1亩土地性质为国有土地，土地已完成收储，但补偿款尚未到位，且未进行土地一级开发。三、合作开发方式（自愿退股协议书）1.甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，甲方需把国有土地的土地补偿款提供给乙方作为开发经费，其余项目全部开发资金由乙方负责负责解决。2.乙方承诺在43.5亩的集体土地之上为甲方建设联排别墅住房23125㎡，（按625口人计算，37㎡/人）及农贸市场、商业区（共5000㎡）。本项目合作中，甲方62.1亩国有土地的土地补偿款将提供给乙方作为开发经费，如补偿款达30万元/亩，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设，如补偿款未达30万元/亩。
农村集体土地合作开发合同的效力 划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地使用权能否进行合作开发。
今天看了一个写字楼，是开发商和村集体合作开发，属于土地流转性质，集体土地使用证上写的是商业性质，并且可以正规的办理房产证，请问律师，这样的买卖合法吗？。
