与融资租赁固定资产入账价值的确定相关的概念是什么？ 1、最低付款额的现值 最低付款额的现值？按我国会计准则的规定？是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值.\"几呼相当于\"在实务上是指90%以上的比例.2、或有租金、履约。
融资租赁实际使用的资金成本率怎么计算？ 融资租赁（Financial Leasing）又称设备租2113赁（Equipment Leasing）或5261现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移4102与资产所有权有关的全1653部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。资金成本率指的是因为使用资金而付出的年复利率IRR。另有定义，资金成本率是企业筹集使用资金所负担的费用同筹集资金净额的比。计算公式1、资金成本率=资金占用费/筹资净额=资金占用费/〔筹资总额×（1－筹资费率）〕2、长期借款资金成本率=借款总额×借款利息率×（1－所得税率）/借款净额（借款额扣除手续费后是借款净额）3、债券资金成本率=（债券面值×票面利率）×（1－所得税率）/[债券的发行价格×（1－债券筹资费率）]4、普通股股票资金成本率有好几种计算公式：常用的是：无风险利率+贝塔系数×（市场报酬率－无风险利率）如果股利固定不变，则：普通股股票资金成本率=每年固定的股利/[普通股发行价格×（1－普通股筹资费率）]5、如果股利增长率固定不变，则普通股股票资金成本率=预期第一年的股利/[普通股发行价格×（1－普通股筹资费率）]+股利固定增长率6、留存收益的资金成本率与普通股股票的资金成本率计算公式基本。
融资租赁的固定资产怎么做会计处理 融资租入固定资产2113的会计处理52611、企业在租赁期开始4102日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增1653值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产—融资租入固定资产”账户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户；按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将。
融资租赁如何做账，主要是承租人的成本和固定资产这方面 签订合同时做账借：固定资产-融资租入固定资产应交税金-应缴增值税-进项财务费用-手续费支出未确认融资费用贷：长期应付款-应付融资租赁款（租金总额+首付租金金额）银行存款(手续费)借：长期应付款-应付融资租赁款贷：其他应收款租赁期间做账借：长期应付款-应付融资租赁款利息支出(财务费用)贷：未确认融资费用银行存款借：折旧费用(融资租入固定资产)贷：累计折旧-融资租入固定资产租赁期满借：固定资产-自有累计折旧-融资租入固定资产贷：固定资产-融资租入固定资产累计折旧-自有
融资租入的固定资产如何确定入账价值
出租固定资产的收入如何算成本 出租固定资产的成本是该出租的固定资产的折旧费和其他相关费用。会计分录如下：出租固定资产（经营租赁）借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本贷：累计折旧借：固定资产-融资租入固定资产（融资租赁）未确认融资费用贷：长期应付款-应付融资租赁款
融资租赁固定资产的实际成本到底要不要包括增值税啊？ 是的，不包括。
谁能帮我解释下以融资租赁方式租入/出的固定资产是什么意思？ 融资租赁本质上是2113一种租赁行为，也就是出租5261方出租资产给受租方，但是由于4102租赁期较长1653，一般已经包含了资产的全部或者大部分的使用寿命，这样就使得这样的租赁有融资的效果，也就有点想分期付款买入固定资产，只不过融资租赁固定资产的所有权与分期付款买的所有权不一样融资租赁，一般在租赁期内固定资产的所有权还在出租方，但是按照会计的实质重于形式原则，由于受阻方实际上已经控制了该项资产的使用价值，所以按照会计规定，融资租入的固定资产，应该租入方确认为固定资产并计提折旧，出租方不能确认为资产
融资租入的固定资产的各年应分摊的未确认融资费用为什么这样计算？ 一、融资租赁方式的2113确认根据我国企业5261会计准则4102的规定，满足下列标1653准之一的，即可认定为融资租赁：租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。二、融资租入固定资产入账价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者。
关于融资租赁取得固定资产成本的计量 最低要付给对方的钱，然后把这些金额折现。例如：你租甲一个机器（公允价值10000元），5年，每年年底要付3000元，最后再付500元机器归你所有（典型的融资租赁）。最低付款额为=3000×5+500=15500（元），最低付款额的现值为=3000元的5年期普通年金现值+500元的5年期复利现值=？得出的金额和公允价值比较。
