什么是按揭服务费？是什么费用，怎么收取啊？ 购房按揭服务费收取合同

什么是按揭服务费？是什么费用，怎么收取啊？ （这是在你和中介的合同服务项目里不包含代办按揭服务的情况下，如果签了，参照http：//finance.sina.com.cn/g/20061115/01561041003.shtml） 按揭服务公司营业执照转让：。二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗 需要。按揭费2113用，涉及按揭或转按揭时，需要支5261付按揭公司、评估公4102司及银行等相关机1653构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；5.贷款合同公证费：每宗300元；6.转按揭合同协议公证费：每宗300元；7.交易委托公证费：每宗200元；8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。扩展资料：借款人要求：二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有。买房签完合同办理按揭，开发商为什么还要收取几千块钱手续费？该怎么办？ 开篇明义：该交的钱还是要交的。为什么要叫这个钱呢？这要从三个方面说起：钱款性质，款项用途，款项便利。第一点，我们要看这个钱的性质。这些年我们被开发商坑的太惨了，通过电商款、喝茶费、车位款种种费用，让业主超过备案价购买房屋，这也是题主怀疑的原因。几千款钱不管在小县城还是在一线城市，这个费用太少，不可能是房款的一部分，否则开发商要赔死了。所以这个手续费大概率是开发商的代办费，也就是我们平常说的跑腿费，开发商工作人员代替你去行政机关办理各项手续的钱。第二点，我们要看这个钱的用途。既然是跑腿费，那他们会跑哪些地方呢？这就得从购房程序说起，买房分为商品房和存量房，存量房就是我们通常所说的二手房，二手房通过中介签完居间服务合同、购房合同之后，除了面签需要到现场，其他的都可以由中介代办，其他的有签字就可以。商品房流程更为复杂，除了今年广东出了限制卖楼花，多数房子都是期房，要等好多年才能交房入住，签完合同之后要网签备案，然后就等开发商完成施工交房，后面还交公共维修基金、缴纳税款、办理房产证等都是购房人需要做的事，开发商收手续费也就是替你办这些事情。第三，要们要看这个钱的便利。不动产以登记作为转移的要件。什么是贷款服务费？房屋中介收取合理吗？ 通过中介买二手房，除了中介费，还要交“贷款服务费”，这到底是怎么回事呢？买房按揭费是怎么算的 一般来说按揭费是贷款总额的1.2%下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用？除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。1、房屋价值评估费房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。2、抵押登记费抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记。二手房买卖居间合同中，中介是否可以收取按揭服务费？ 通过中介买房子的费用主要有三个：中介费、办理按揭贷款服务费、评估费。对于贷款服务费与评估费中介并不是强制收取，自己也通过房产中介买过二手房，办理按揭贷款服务费与评估费就没有交，因为当时自己找的贷款银行与评估公司，通过中介签订合同时，卖方与房产中介也同意！按揭服务费，签订了购房居间合同，我是买房违约是否需要支付按揭服务费呢。定金无法要回 可以提出买二手房合同里没写按揭服务费中介要收取我们坚决不给然后该怎么办 可以不给买房按揭费用一般需要多少 一般来说买房2113的按揭费用是贷款总额的1.2%。买房5261贷款要交的费用如下：41021、工本费：80元，收取标准为住房1653所有权登记费，每套收取80元。2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5％”缴纳。5、公证费：1.5%×贷款额。需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。扩展资料按揭买房所需要办理的相关手续：1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到。购买二手房贷款是要给中介按揭服务费吗？一般几个点 我们中介服务费是2.5%个点，我们追求的是客户房东都满意的买房卖房，达成共赢，房子也都是真房源，真图片，真价格，程序正规，还有自己的金融机构，让客户买房无忧

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