业主委员会办公经费用标准与来源
你好，我想咨询一下，业主大会筹备组人员可以参选业主委员会委员吗？
首次开业主大会的费用是否由开发商承担？ 1.首次业主大会经费，由开发商出。相关《条例》首次业主大会筹备经费由建设单位承担！之前有报道，一些地方还出台相关规定，小区召开业主大会前，开发商或需要先缴纳会议筹备经费，最高10万元。（建设单位按物业管理区域规划总建筑面积每平方0.3元承担筹备经费，最高10万元，总额不足1万按1万计）。这笔费用主要用于业主大会筹备及会议所需相关的支出，选举产生业委会后筹备组需将经费使用情况移交业委会。如有结余可用于业主大会换届改选，或纳入物业维修资金等。2.物业管理用房产权属全体业主共有，业主委员会办公用房从物业管理用房中安排，面积不低于20平方。3.而现实中，业委会成立难！如业主组织难、开发商物业阻挠、业主不同利益存在内斗…这里就不在说了。现实和理想之间总会有一些差距。
如何筹备业主大会 1、什么是业主大会？业主大会的基本职责是什么？物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。。
业主委员会办公经费从哪出？ 业主大会和业主委员会可以2113按5261照每年不超过实收物业管理服务费1%的比例4102提取活动经费，具体办法在1653物业服务合同中约定。活动经费应当在物业服务企业服务收费中列支。活动经费主要用于召开业主大会会议和支付业主委员会履行职责过程中实际产生的相关费用。具体使用情况由业主委员会以书面形式在物业管理区域内每年度至少公布1次，并接受业主的监督。扩展资料深圳市人民政府令（第258号）《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定第二十七条 业主大会应当综合考虑物业管理区域规模、物业服务费标准、业主人数等因素，决定从物业服务费或者其他合法资金来源中提取业主大会、业主委员会活动经费以及业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬等费用的标准。业主委员会应当将业主大会和业主委员会活动经费、业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬等费用的使用情况，每年至少向全体业主公布一次；物业服务企业可以将从物业服务费中提取的该项费用纳入物业服务成本或者物业服务支出。第二十八条 业主委员会委员是业主自治的公益性岗位，鼓励业主委员会委员提供志愿服务。有条件的物业管理区域，业主大会可以根据业主委员会委员从事公益性工作情况按月给予适当的津贴，每。
成立业主委员会的经费由谁负责 根据《住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则》第四十二条规定业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担，工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督，工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。扩展资料：《住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则》第四十四条规定业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：1、以书面方式提出辞职请求的；2、不履行委员职责的；3、利用委员资格谋取私利的；4、拒不履行业主义务的；5、侵害他人合法权益的；6、因其他原因不宜担任业主委员会委员的。参考资料：中国中央人民政府网-住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导
