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如果用90万左右买一个60多平方的门面,年租金收入4万多元,值得入手吗? 流动购物租赁费

2020-10-11知识26

有懂行的么?大家说说各商场的租金都是怎么算的~。 没做过的说什么都很轻松 做过才知道其中的艰辛 没有付出就不可能有回报 各位想做生意的 别以为有点钱 开个店或者弄个专柜就能大把大把的来钱了 没有艰辛的付出 绝对不可能有回报 忠言逆耳 听不听由你 看到这个帖子 我就想起我开店和经营的历程 与当初的设想有10万八千里的差距 一个字:好苦啊!说出来只是不想大家走弯路下面以烟台某知名大商场50平米的专柜为例:进场费保证金 每平米700元×50平米(算个平均的面积)=3万5 保证金数目不详.位置的选择 每块位置采取竞拍的方式 也就是说 这个位置哪个加盟商或代理商 给的年度定额高 就给谁 一般的位置 一年的任务大概50万 怕完不成?那你只能要最差的地方 销售任务乘以25%就是一年需要给商场的扣点 大约12.5万 完不成任务就从你的销售额里扣 每三个月末尾淘汰一次 最差的 对不起 请走把 88装修 三年至少装修两次 每次大约1-2万员工的工资 一个员工一年的工资至少1.5万 你至少需要两个 大越3万电杂费 电费看你用多少 反正一户一表 0.8元一度 还有销售小票 账本 笔墨纸张之类不计其数的小东西品牌方面加盟费或保证金 小牌子商场是不会要的 知名品牌不管是保证金还是加盟费 一般情况下1-3万不等 服装道具货架 贼贵啊 。

如果用90万左右买一个60多平方的门面,年租金收入4万多元,值得入手吗? 流动购物租赁费

租赁费属流动资金吗?

如果用90万左右买一个60多平方的门面,年租金收入4万多元,值得入手吗? 流动购物租赁费

租赁费支出,属于经营性开支。不属于流动资金范畴<;img src=\"https://pic.wenwen.soso.com/p/20120126/20120126101026-1451273600.jpg\"/>;<;br>;<;br>;搜一下:租赁费属流动资金吗?

如果用90万左右买一个60多平方的门面,年租金收入4万多元,值得入手吗? 流动购物租赁费

今天社区登记流动人口,租户就写了是租的房子和租金等等,这样的话房主是不是就需要交税了呀? 社区应该不会管你缴税的事情,只要不是税务局调查,一般人谁管你交没交税

投资150万买门面房,月租金4000元,你们怎么看? 150万的门面房,一个月租金为4000元,一年租金为4.8万元,回报率相当于只有3.2%。这样的铺子是根本毫无投资价值,甚至入手以后还会面临空铺,出手难的问题。要知道,目前市面上的无风险大额定存都能够达到4%左右的收益,并且那些民营银行的3年期以上定存,还可以达到5.5%~6%的无风险收益。你觉得这个3.2%的商铺投资有必要吗?商铺的投资主要看的就是租金回报率,而不是它的升值率,因为商铺投资里的交税模式与住宅不同。其中的增值税占比非常高,所以意味着你的商铺升值越大,你缴纳的增值税就越高,导致了你的升值受益就越低。所以,买商铺,就看租金回报率合不合格,在看地段优不优质!(一)目前普遍的商铺租金回报率在3%~6%左右,跑不赢通胀,甚至还跑不赢一些定存和理财产品。这类的商铺主要集中在三四五线城市,投资的门槛低,少则几十万,多则上百万即可。但是租金收益非常低,不值得投资,属于不合格商铺。(二)7%~10%租金回报率的商铺基本都是合格的铺子,因为跑赢了市面上大部分的理财产品收益,并且能够抗通胀。不过这类商铺的投资门槛非常高,主要集中在一线、新一线、强二线等城市,少则几百万,多则上千万。需要耐心等待这样的铺子出现,大部分都是新铺,同时。

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