浅析我国商业银行的房贷风险和防范 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：龙源期刊网[摘要]加强对商业银行房地产贷款业务的风险管理研究，对防范和化解银行房地产贷款风险，构造和谐的金融环境都具有十分重要的意义。本文分析了当前我国商业银行面临的各种风险，并提出了相关的防范措施。[关键词]商业银行房贷风险一、背景近几年来，社会经济飞速发展，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业之一，每一年房地产业创下的利润都是十分可观的。因此，各金融机构也将房地产信贷业务作为新的利润增长点。由于房贷资产质量相对较高，房地产信贷业务中所产生的金融风险比较其他种类的信贷业务而言相对较小，商业银行普遍把房地产信贷大力发展，在业务经营上容易产生急功近利的倾向，加大了金融风险的存在。尤其是在此次美国次贷危机和全球金融危机爆发后，虽然这次危机只对我国商业银行产生了有限的影响，但为我国商业银行房地产信贷管理敲响了警钟，给了我国的房贷教训和经验。认清当前面临的风险，以及制定必要的防范措施，是我国商业银行必须完成的任务。二、当前商业银行房贷面临的风险3.
我国商业银行放贷风险与防范
我国商业银行信贷风险的防控措施有哪些？ 审批圈子里流传着风控三板斧的说法：降额分期加担保。不过这也有失偏颇，审批人是有原则的。降额不降额、…
浅谈商业银行信贷风险管理存在的问题及对策
商业银行信贷风险产生的原因及防范的措施 共1 国有商业银行信贷管理体制怪圈 我国商业银行信贷管理体制改革似乎形成这样一个怪圈：放权让利→内部 人控制→不良贷款巨额递增→加强监管→信贷紧缩→产生新的。
新形势下商业银行应如何防范信贷风险？ 重构和优化信贷风险控制系统的基本理念是，风险管理应当贯穿于整个贷款周期，在贷前调查、贷时审查、贷后检查管理的全过程形成相应的风险防范理念和风险监控机制。（一）、制定标准化的贷款“三查”系统。开发针对借款人的行业、财务状况、经营行为以及管理方面的风险警示信号，制定贷前调查、贷时审查、贷后检查的具体要求和操作标准。（二）、建立直观科学的风险预警指征体系。一是建立企业的承贷能力分析指标体系，通过对企业最大限度所能承担负债的能力分析，控制企业的贷款规模，可以有效抑制借款人投资膨胀欲望，减少信贷资金被其直接或间接移位现象的发生，降低贷款风险度。二是充分运用企业的现金流量指标，搞好企业偿债能力分析。三是加强对企业的盈利能力分析，预测企业发展前景和趋势。企业的盈利能力从长远看，是决定贷款安全性的根本。四是加强贷款客户的综合贡献度测评分析，根据客户依据其信用和贡献状况而作出的授信先后顺序及满足程度的 差异，对贷款客户评定授信等级，并据以进行贷款投放和管理决策。评判客户授信等级由两个方面因素决定，一是客户信用等级；二是客户对银行的贡献等级。从商业银行角度讲，客户对贷款风险的影响表现为三个方面：一是客户的。
如何防范我国商业 作为银行的一项主要资产业务，贷款资产的运动是一种以“两权分离、按期偿还”为本质特征的特殊价值运动。在现实经济活动中，银行的信贷活动，会受事先无法预料的不确定性。
如何防范我国商业银行信贷风险问题？ 作为银行的一项主要资产业务，贷款资产的运动是一种以“两权分离、按期偿还”为本质特征的特殊价值运动。在现实经济活动中，银行的信贷活动，会受事先无法预料的不确定性因素影响，例如使银行贷款资金有可能遭受损失事件发生。主要表现为贷款到期不能按时收回和贷款的贬值等，这样就产生了贷款风险。从目前国有商业银行贷款资产质量的现状看，形势较为严峻。国有商业银行信贷风险分析 政府行政干预带来的风险。按照经济发展的客观要求，国有银行是资金配置的主体，政府职能只限于宏观调控。然而在现实中，作为国有商业银行，虽然在人事、行政、业务上不受政府直接7a686964616fe4b893e5b19e31333332643237管控，但并不等于不受政府影响。作为资金配置的主体，政府并未从实际运作的干预中退出，中心地位并未淡化，往往造成部份项目投资效益不高，形成贷款沉淀。社会保障机制滞后带来的风险。由于企业破产失业救济制度不完善，国有银行贷款风险无法直接分散和转移。企业与社会的问题没有解决，企业把生产所需资金缺口留给银行贷款解决，形成贷款风险压力；企业保险制度不健全，使银行无法保全贷款资产的安全性，增加了损失的概率。法制不健全带来的风险。尽管我国陆续。
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商业银行信贷风险表现形式？ 商业银行信贷风险表现形式如下：一.信贷风险的类型可以从总体上划分为非市场性风险和市场性风险两类。非市场风险主要指自然和社会风险。自然风险是指由于自然因素使借款人蒙受经济损失无法偿还信贷本息的风险；社会风险是指由于个人或团体在社会上的行为引起的风险；市场性风险主要来自企业（借款人）的生产和销售风险（即借款人在商品的生产和销售过程中，由市场条件和生产技术等因e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333361316637素变动而引起的风险。二.商业银行信贷风险的防范，主要是不良信贷的防范。三.商业银行信贷风险产生的原因及防范的措施：国有商业银行信贷管理体制怪圈 我国商业银行信贷管理体制改革似乎形成这样一个怪圈：放权让利→内部 人控制→不良贷款巨额递增→加强监管→信贷紧缩→产生新的不良资产，即我 国政府在商业银行信贷管理体制改革过程中处于一种两难境地包装：既担心过度监 管会造成信贷紧缩，又担心权力过度下放会导致对内部人控制的失控，那么，究竟是什么原因造成我国信贷管理体制改革不能适应市场经济发展的客观要求 呢？其原因之一是国有商业银行产权主体虚置。现代企业理论要求所有人和债 1 权人对经营者进行监督和约束，而国有银行的。
