房地产企业该何时结转收入和成本？
请问房地产行业的开发成本如何结转到开发产品中，它们分别按什么标准结转？越明细越好，谢谢！ 开发成本结算时就根据项目分别核算的，所以结转时只要结转到对应的开发产品中就可以；一般是按照总成本结转的…
房地产企业怎么结转成本 房地产企业结转成本的流程：1、确认的销售收入做凭证：借：预收账款贷：主营业务收入2、预提时候：借：开发成本贷：应付账款-预提3、按照这个金额结转到开发产品借：开发产品贷：开发成本4、结转开发产品到产品销售成本借：主营业务成本贷：开发产品扩展资料房地产企业商品房的成本核算过程：1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出：借：开发成本(按明细核算)贷：银行存款等。2、商品房开发完工后 借：开发产品-XXX商品房 贷：开发成本。3、计算商品房每平米单位成本。即：元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积。4、结转销售商品房成本：销售总面积*元/平方米 借：主营业务成本 贷：开发产品。参考资料来源：—房地产开发成本参考资料来源：—常用会计分录大全
房地产企业的开发成本与收入的结转是在什么时候进行？会计分录怎么做？ 房地产开发企业开发项目竣工验收、办妥移交手续前，不论是否签订正式购销合同，所收到的均为预售房地产款，一律不确认收入，其款项暂记入“预收帐款”科目收到房款时帐务处理：借：银行存款贷：预收帐款—按房号及客户名称进行明细核算2、开发项目完工经验收合格、竣工决算后，房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方，办妥移交手续后可以确认销售收入的实现。借：预收帐款、应收帐款等科目贷：营业收入同时结转经营成本借：经营成本营业税金及附加贷：开发产品—相关明细科目应交税费—应交营业税、应交土地增值税等扩展资料：在预收款项业务不多的企业可以将预收的款项直接记入“应收账款”的贷方，不单独设置本科目，在使用本科目时，要注意与“应收账款”科目的关系，预收账款与应收账款的共同点是：两者都是企业因销售商品、产品、提供劳务等，应向购物单位或接受劳务单位收取的款项，不同点预收账款是收款在先，出货或提供劳务在后，而应收账款是出货或提供劳务在先，收款在后，预收账款是负债性质，应收账款是债权类资产性质。预收帐款会计科目或是与之相关的会计科目在进行设立时，应该从企业的角度出发，严格按照合同的。
