按揭贷款保证金违规吗 按揭贷款保证金必须交吗？有法律依据的吗？

开发商有权向业主收取房屋按揭贷款保证金吗？ 理论上说开发商是无权收取的，这笔钱一般买房的人没听说过，其实很简单，这笔钱其实是开发商在给购房人办理按揭贷款时，因为按揭时大部分是期房，银行为保障他的资金风险，一般要求开发商留贷款金额的5%的质保金在银行里，就这么简单！个人房屋按揭贷款不向银行交保证金违法吗？ 不违法，好多都不用交保证金啊请问开发商有权收取房屋按揭贷款保证金吗？我是办按揭贷款买房的，现在在供月供，可是想不通为什么开发商在当初办理这些手续时收取了一项按揭贷款保证金（贷款总额的5%），。按揭贷款保证金必须交吗？有法律依据的吗？ 您好！银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在。按揭贷款收取担保费是否违规？ 你说的是应该叫抵押费。是银行收的。不是开发商收的。只是为了让你少跑银行，流程开发商来帮你跑完。这些都是有发票的。只是每个地方的银行收费标准不一样。应该都是有发票的。这些是交给行政服务大厅的。所以是完全正常收费。只是比我们这里稍高了点。我们的公证费200抵押：千分之八。担保费是一般公积金才有的。他既然收你这些钱。要给你提供发票哦。按揭买房时交的贷款保证金什么时候退还？ 谢邀，这个问题比较专业，我查了一下，正好自己也用得到。要想搞清这个问题，先要弄清什么是贷款保证金，贷款保证金有什么作用。何为按揭贷款保证金按揭贷款保证金是银行在发放按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，开发商用这笔钱承担按揭贷款的连带保证责任。这个比例目前在我市一般是10％。有的银行在房屋产权证办理出来并完成抵押登记后，将按揭贷款保证金退还给开发商，多数银行在房产证办理出来并完成抵押登记后，只返还一半贷款保证金，剩余贷款保证金根据小区所有借款人的还款情况逐步按比例返还给开发商，直至所有借款人还清贷款，银行才将所有贷款保证金退还给开发商。按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。贷款保证金是开发商为借款人提供的担保90年代初，中国引进了“按揭”。一时间，按揭贷款买房蔚然成风，商品房销售火爆，许多普通老百姓因此圆了住房梦。“按揭”降低了购房门槛，从而在一定程度上刺激了房屋需求，开发商受益匪浅，银行也是受益方。但是，按揭过程中存在借款人无法按期还款的风险，也存在开发商办理假按揭套取贷款的风险。银行如何规避这些风险？就是用贷款保证金。银行收取按揭贷款保证金合法吗 按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。按揭贷款保证金合法吗？ 1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的。为个人办理期房按揭贷款时，银行要求开发商交纳贷款一定比例保证金违规或违法吗？ 房屋按揭贷款流程 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向。请问开发商有权收取房屋按揭贷款的保证金吗？ 是这样的，贷款保证金不是开发商收的。而是银行为了防止借款人在还贷过程中没有及时还款而设定的一项政策。比如你贷款100万，银行只给开发商95万元，因为开发商是担保人。这笔费用在你贷款还清，或是房产证办过之后就回退给开发商。除非开发商不讲道理，为了得到全额贷款，把这个责任转嫁到购房者头上。这样不仅不合理，并且是必须退还的。有不清楚的地方你可以再给我发消息。

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