农村农民拥有宅基地、自留地、自留山的永久性使用权，所有权是不是仍然属于集体？ 对于这个问题，我想答案是非常明确的，我国目前阶段的土地所有制有两种形式，即国家所有和农民集体所有。也就是说，不管什么土地，国家没有一寸土地属于私有，只是因为土地性质不一样，有的土地使用权可以买卖和转让，有的土地使用权不可以买卖和转让。比如城市房地产开发的土地，属于商业性用地，购房者取得房产证和土地证后，可以随意买卖，不受限制。但农村的宅基地，不属于商业用地，不得买卖和转让。对于本题所涉及的农民宅基地以及自留地和自留山，其实农民的使用权期限并不都是永久的。对于农民身份不变的人来说，其拥有的宅基地使用权可以表述为永久，但这个永久是受限制的，比如宅基地使用权人如果身份发生变化，其宅基地使用权的期限也随之发生变化，如果不再是农村集体经济成员，其对宅基地的使用权只是根据地随房走的政策继续拥有，但使用期限由永久变为长期，到房子倒塌后自然灭失。如果农民去世，其宅基地使用权可以随着房产继承而转移，但继承下来的房产宅基地使用权多数也变为长期，除非继承人是农业人口并没有自己的宅基地。至于自留地和自留山，是人民公社时期的产物，其使用权以户为单位，是农村实行农业合作化以后，生产大队为照顾社员种植蔬菜和其他园艺。
农村宅基地是永久性的吗？ 是的，宅基地只能本村村民享受不能继承，只能继承宅基地上面的房子。宅基地使用权有效期宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的土地所有权对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有，国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满，国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：\"土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。农村宅基地使用权农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的。
农村的宅基地是永久性使用权房屋，为什么不能自由买卖？对此你怎么看？ 农村宅基地所有权属于集体，不能随便买卖，就因为宅基地所有权是村集体的，反过来讲，村集体的成员才有使用权，所以，宅基地使用权可以转让给本村集体有使用权但没有宅基地的村民，出售给外村人和城市人就改变了宅基地属于村集体所有的属性，所以，宅基地不能自由买卖。宅基地的永久性使用权是建立在本村集体经济组织成员身份永久不变的条件下的。也就是说宅基地的使用权是凭本村集体经济组织成员的身份获得，获得宅基地使用权后并不是说这宅基地就永久是私人的，私人永久都只能使用，不能买卖，说白了，宅基地批准给农民是用来建房子居住的，不是批准给农民卖钱用的。作为农民身份不变条件下，只要你永久是本村村民，你就可以永久使用宅基地，你一但不使用了或者户口迁走了，不再是本村集体的一员了，要么只能把宅基地使用权转让给本村有使用权但没有宅基地的村民，要么将宅基地使用权主动归还给村集体，不允许卖给外村人或城市人。根据中央一号文件规定，农民主动将宅基地归还给村集体的，可以依法获得合理的经济补偿。宅基地的长期使用权是建立在房屋产权上的。也就是说有农村集体成员的身份就可以永久使用宅基地，农村集体成员的身份不在了，户口迁出村集体了，不在是本村。
农村的宅基地是永久性使用权房屋，为什么不能自由买卖？对此你怎么看？ 农村的宅基地是永久性使用权房屋，为什么不能自由买卖？对此你总么看？其实这个很容易理解，从宅基地的所有权来看，因为农村宅基地的所有权是属于整个村集体，而如果允许个人买卖，那么这钱又该总么来分？我们可以作一个比方描述农村宅基地的所有权，假如某个农民将他的宅基地卖了1万元，而他们村有300户农户，那么原宅基地户主就只能分配三百分之一的收入，是不是会感觉到不可思议！总么我卖自己的宅基地还要分给别人钱呢？这其实就说明了宅基地的这种集体所有权属性，个人买卖宅基地就相当于卖了集体的资产，既然卖的是集体资产，那么受益的群体就只能全集体来平均分配。从另一方面来说，我国的村集体就如一个个微型的小国家，而宅基地的使用只能在这个小小的国家之内的农民使用。再放大一点来说就是：如果允许卖给外来的，那就相当于一个国家卖地给外国了。从这大的方面来看，你说这个国家的人们会同意卖地吗？从此可以看出，国家禁止农村宅基地买卖，是为了保护整个村集体的稳定和全体村民的利益。不然最终导致的效果只会是小部分人越来越得利，而大部分人只能眼看着村集体的土地越来越小，直至完全消失。
农村的宅基地是永久性使用权房屋，为什么不能自由买卖？对此你怎么看？ 您好，我是三农领域的优质作者，如果有任何关于三农、农村和农村生活趣事方面的问题，欢迎和我多多交流。农村的宅基地是永久性使用权房屋之所以不能自由买卖，原因主要体现在以下三个方面：其一，因为对于当下的农村，每家每户的宅基地都是村里面根据家里的总人口而决定的，但是农民在固有的土地面积上建好房子之后，房屋是自己建造的没错，但是仍然是不能够自由买卖的。其二，像是很多农名都有着想要卖掉自己家闲置的房屋，因为现在很多农民都想要去城里去定居或者是买楼房，但是不得进行买卖，因为是有相关的法律文件规定这样做是犯法的。最后，如果是农民真的想要买卖，我觉得还是要经过村委会的同意的，因为也是村委会决定分发这些房屋的使用权的，并且在农村也是规定农民只是享有房屋的使用权而并不是占有权，所以这两个概念是不要混淆的，所以这些是其实是限制农民做的，如果是不懂的情况下，一定要积极的询问周边的村民或者是村委会，但是不要因为自己的无知而做一些违法的交易。这些房屋是允许村民用来居住的，农民可以自己选择诸多少年，但是一定不要不经过村委会的同意或者是商量就擅自卖房子的。以上是我对于农村这一问题的回答，欢迎评论区发表自己不同的观点哦~
