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买2手房要注意些什么 德欣小区收购

2020-10-10知识10

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买2手房要注意些什么 一、房屋的手续是否齐全。没有房产证的房屋交易时对买方来说有得不到房屋的极大风险。二、产权要清晰。产权是否有共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。三、房屋是否在租。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”。四、看土地的使用性质。是看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;五、是否面临要拆迁的房屋,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光的房屋,六、是否为房改房、安居工程、经济适用房,这些房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买时要避免买卖合同与国家法律冲突。二手房买卖注意事项 http://51ajia.com/default.aspx

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