顶楼会漏水吗 一般信誉好的开发商会选2113择好的施5261工企业，屋顶漏水并不经常发生4102，现在的新的1653防水材料很成熟，可以15年以上不用维修，即使维修也使用公共维修基金，最好先不要贴壁纸什么的，过了雨季看看再说。一般保修5年。楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。方法/步骤对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有。
小区楼顶到底是大家共有，还是属于最上面一家私人的？ 这个问题一定要回答一下。我们的楼房是多层楼房，最高是六层，一梯两户的设计，所以每个单元都有12户人家。楼房是省直机关宿舍，所以建成时就集体安装了太阳能热水器，当然是都放在了楼顶上。上水管和下水管道都从厕所里往下走。最初几年大家相安无事，但是十几年后有的人卖掉房子搬走了，新住户成了邻居，陆陆续续的拥有更迭。而楼顶的太阳能却随着时间流逝越来越多问题，有的就开始跑水了。我家是四楼，所以四楼以下的管道都从我家厕所通过。突然有一天二楼的管子漏水了，但是管子漏水的接头却在五楼，于是我家成了水帘洞，三楼也找上来了。最后二楼从外面自己走了管子。现在又从一楼和二楼的管子顺着漏水到我家，但是影响不大，于是我们跟一楼说了，她们说上去看了不是他家的，二楼说我家上水管从外面走，也不是我家的。于是我们赶紧上去看看我们的是不是漏水，也没有。后来见到六楼的住户，她们说家里水帘洞一样，肯定是楼顶上谁家的太阳能热水器坏了，但是找了好久都找不不到主人，三楼不用太阳能热水器，五楼没有住人，有可能是其他单元的，只看到上面天天有个水坑往下渗水，反正也只是租住的，家具啥的也不是自己的，主要厕所也没啥，就这样吧。他曾经问过物业，也没有。
房子买了3年没入住，漏水已发霉，我们就不肯交物业费，现被物业告到法庭，该怎么办？
住在33楼顶楼什么体验，马上装修了，装修33楼有不有什么要特别注意的，还有就是气压水压会不会很小？ 住顶楼夏热冬冷，噪音大怎么办？3.29原创 陈工 西安装修课堂 3月29日买房选择楼层，每个人都有自己的喜好…
房子是28楼顶楼，顶楼是平屋面，屋顶漏水怎么办？ 你说的这种房顶是最常见的高楼平顶，由于高度和施工质量问题。经常出现有漏水情况。如果是新房不久，物业比较负责，可以找物业因为物业费包含维修公共设施！如果协商不妥，可以自己搭建个棚，几千块钱得要不干脆再加一层墙顶，或者最省事的就是大街上找来补顶漏得做一遍，100平大概3000左右我们这里，但是这种防漏顶多用三年，风吹日晒还会漏！最好加顶！
顶楼楼顶漏雨，要重新做防水，让所有住户摊钱，合理吗？ 我家顶楼，我家也漏水，你猜我怎么解决的？答案是，自己花钱找人整的。什么保修期，开发商，物业，等有事的时候，你找他们得到的永远是扯皮，扯淡，扯犊子…房屋保修期是5年，没住进去我就知道稍微有点漏水，问题不大，开发商也说，入住前一定会搞好，3个月屋里都装完，依然漏，找开发商，找物业，他们异口同声没问题，给修，等等，一般一年也就来一次，来个人拿个桶，那桶都没我儿子的沙滩玩具的小桶大，也就方便面桶面那么大一个桶，里面有点灰，加点水，左抹抹右涂涂，根本就没有用，再报在等一年，下次还这么整，小漏到大漏，第4年的时候，外面下雨，光主卧需要放5个大盆子，睡觉都没地方。第五年，再去报物业说在和开发商打官司，等打完官司了在看是谁给我修房子，当时我就没话了，真的，为啥？物业和开发商虽然不是一个名字，但是谁都知道是一家，他们是一个老板开的两个公司，自己告自己？逗我呢？左右手各拿一把刀，哪只手能把另一只手砍下来？所以从那时起，再也不交物业费了，你糊弄我可以，敷衍我也可以，但你特么拿我当傻子耍，我特么还给你钱？直接花1000元，找了人做防水，挺了3年！我想想我就傻！一年的物业费就能换来三年不漏！我特么居然给他钱，早靠自己，。
请问现在住在顶楼的朋友，刚买了顶楼明天就要交钱了，有什么要注意的？ 恭喜你的正确选择，买顶楼买对了！现在一些人还抱着20年前的建筑思维来臆想现在的顶楼房屋，什么夏天能热死，冬天能冻死，漏雨、漏风，有噪音等等，我有两套房子都是顶楼，我来说说吧。1、夏天热的问题。我的楼顶楼板上面就是十公分厚的珍珠岩，起着隔热保温作用。我专门观察过，夏天我热的受不了开空调时别的楼层的业主也开了，但夏末我晚上吹着窗外刮进来的习习凉风时发现楼下的很多业主仍然开着空调，这说明了顶楼夏天热是个伪命题，只要做好楼顶隔热和保温，夏天的热是可控的。现在的楼顶保温已经用上了聚乙烯保温板，可有效隔绝热量，已经在住房建设中大规模应用了。2、漏雨的问题。以前的楼板是混凝土预制板，确实存在时间长了漏雨问题，现在的施工工艺全是钢筋混凝土结构现浇，楼板本身就具有防水作用，加上在保温层上面做的防水层，可保证15年之内不会发生漏雨现象。即使发生，现在的防水技术也能轻易治理住。我一个专门做防水的朋友说，现在的防水材料和技术真是日新月异，他们年青时做楼顶防水都是“三油两毡”，现在基本是刷一遍防水涂料，上面再做一层油毡即可，省时省力省料，防水效果也很不错。3、噪音问题。现在高层楼房都是静音高速电梯，省电、速度快、运行。
顶楼房子漏雨物业有责任吗？ 房子漏雨通常情况下物业公司不会承担责任，更不应当是拒交物业费的理由。这种情况应当按照下列方法进行处理：第一，要看房子是否已过保质期，如果还在保质期内应当找开发商讨要说法，根据相关规定屋面防水保质期应当是5年；第二，看房子是否符合设计规范，是否存在偷工减料等问题，当然这需要专业机构进行鉴定，如果存在设计缺陷或者施工问题，还是要向开发商讨要说法；第三，如果既超过了保质期，房子又是正常施工不存在设计缺陷，而是房龄过长，自然老化所造成的，那么就应当由物业公司提出建议，并经业主大会讨论通过，向政府房管部门申请使用房屋维修基金进行修缮；第四，物业服务的内容一般包括小区安保、生活垃圾清运、维护小区公共部分环境卫生等等，业主在居住过程享受到上述服务，就需要按照合同约定交纳物业服务费，如果物业公司提供的服务存在瑕疵，比如保安经常不在岗、卫生清整不身彻底等，业主可以主张少交或者不交物业费，但是屋顶漏雨通常不是拒交物业费的合理理由。
厨房下水道的主管道被堵了，物业有疏通的责任吗？应该如何处理？
