我购买一处正建中的商品房,房屋的基本情况是在一个单元里,一侧是大平米的(6户) 我怎样做才能买到我自己楼底下的地下室? 我购买一处正建中的商品房,房屋的基本情况是:在一个单元里,一侧是大平米的(6户),另一侧是小平米的(6户),每侧楼地下对应有6个地下室。我买的是大平米楼房,等我去。
现在买的房子是商住两用的,开发商通知去办理不动产权,而不是房产证,这个不动产权是什么东西?
在房产测量规范中建筑结构有几种类别,如何区分。 中华人民共和国国家标准房产测量规范-<;wbr>;-<;/wbr>;<;wbr>;-2005-10-11 11:00:52 被阅览数:5370 次 来源:<;。
办理房产确权证还实地测量房屋面积吗? 你好,房产确权是根据实际情况进行确权的,不是报多少确权多少。房屋确权首先受理你的资格申请,如果资格有效,需要提供相关证明材料,包括宅基地证明,建设规划证明等。然后需要相关测绘人员现场实地查看和测绘,对照提供的证明材料,将所有数据进行测算后确定确权面积,排除部分不能确权的面积如高度不足2.2米的房屋,阳台是否封闭面积也不一样。实际测绘完毕后,还要四邻进行确认签字,如有异议或争议的,不能确权,需要将问题解决后才能确权。农村宅基地和房屋,由于建设年限长,存在很多问题,有的边界不清,有的涉及滴水问题,有的涉及房屋高低争议等等,事情不大,但很难解决,如果随意确权引发法律官司的,要确权部门承担相应责任的,甚至赔偿损失。四邻签字也是一个很麻烦的问题,有的关系不好不乐意签字,有的有争议不签字,这些都还需要确权前解决好,一般自己都知道存在的问题。老房子老宅里确权不需要太多的手续,不需要建设规划许可。近几年,乡村环境整治和合村并居工作的开展,已经开始限制建新房或翻建房屋了,如果建设,需要取得建设规划许可,否则不允许建房,确权的时候自然需要提供建设规划许可文件,否则不予确权,这也是大家需要注意的。另外,现在。
房屋拆迁面积测量规定 听说,最新的房产测绘规则出炉了,那么大家最关心的莫过于房屋共用面积包括哪些有哪些部位是不计算入房屋面积的呢别急,请往下看一、房屋面积是谁来测量我们在签订购房合同时。
楼顶漏水,需要做防水,费用应该与楼下所有住户怎样分摊比较合理?谢谢邀请,楼顶属于共用部分,应该由该你们楼内所有住户由按占有的住宅建筑面积比例分摊。根据建设部颁布《关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知》规定:住宅的共用部位是指承重结构的部位(包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等),这就明确了楼顶为房屋的共用部位,而不属于某层业主所有。第八条规定:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护,由当地人民政府制定具体办法,要建立公房售后住宅共用部位和共同设施设备的维修养护专项基金。维修养护基金应当专户存入银行,专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护,不得挪作他用。维修养护专项基金不敷使用时,经业主委员会研究决定,向业主筹集。第六条规定:公有住宅出售后,业主管理小组或业主委员会成立前,房屋的维修养护由售房单位或售房单位委托的管理单位承担;业主管理小组和业主委员会成立后,房屋维修养护由其选聘的物业管理企业按照双方签订的物业管理合同承担。所以说,共同居住一幛楼房的任何一层居民,对楼顶均无专有权,对楼顶的归属和维修也应该坚持共用共有、共同使用、共同保护、共同维修的原则。据此,对题主所居住楼顶的。
关于商住楼在产权测绘中部分功能区的分摊归属,求大神。 1、房屋2113垂直,水平通道的分摊问题:(1)所5261谓房屋的垂直,水平通道系4102指房屋中1653供人们上下,水平通行的空间及房屋通风、通气、通物、通光的空间;在房屋的面积分摊具有很重要的位置,在房屋的共有面积中占有举足轻重的作用;(2)《国标》中规定住宅的这两个通道在没有修改国标之前一定整栋分摊;(3)一栋房屋有多个功能区,穿过各个功能区的这些通道,在各个功能区相通,则该通道为整栋的共有面积整栋分摊;(4)穿过各个功能区的这些通道在某一个或几个功能区不同的部分整栋分摊,通的部分在所在功能区分摊;(5)当这些通道只在某一功能区,或者在某一功能区内的某一权属单元内,那么,只在这一功能区或这一权属单元内分摊。2、关于房屋的架空层面积分摊问题:1)房屋的架空层系指房屋因某种需要而在房屋的地下、地上、层中间设置的、有承重结构(一般无维护结构的空间部分;2)架空层高度大于2.20米的,算一层,计算建面;3)架空层纯作为该栋房屋的公用房或作为小区的公用房屋只计算建面,但不计入该栋房屋的总建筑面积;4)架空层若经规划部门批准用作经营性的房屋,则该面积要计入该栋房屋的总面积;5)若作经营用,则将其作为一个权属单元。