签订车位使用权转让协议需要注意什么？ 签订车位使用权转让协议需要注意什么，车位对于有车一族非常的重要。车位使用权转让流动是常见的事。那么在车位转让时，写协议该注意些什么呢？
地下停车位使用权转让协议和车位买卖合同是一回事吗？ 总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”。
最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：xfu74528车位使用权转让协议书甲方：乙方：身份证号码：双方就甲方车位使用权转让事宜，经过双方友好协商，达成如下协议，以兹遵守。一、车位位置及用途1.位置：本协议项下的停车位是小区停车场号停车位（以下简称该车位）。2.该车位长米，宽米（位置如附件一车位位置图所示，该附件图仅为该车位位置的标示）。3.用途：除双方另行约定外，该车位仅作为乙方停车使用，若乙方改为其它用途，其相关手续及责任均由乙方自行承担。二、使用权转让及期限甲方仅转让本车位的使用权，乙方明确其所购买的是本车位使用权，该车位使用权期限自年月日起，至年月日止（即本车位所在地块土地使用权期限届满之日）。三、双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.负责按协议约定，将该车位交付乙方使用。2.负责该车位所在停车场日常通行秩序的维护及停车场（不包括本车位范围内）的卫生保洁工作。3.甲方或物业公司在对停车场内属于公共配套的管道、线路等公用（共用）设施设备进行维修保养时，乙方应按甲方通知的时间予以配合。(二)乙方权利、义务1.乙方按期付清本车位的全部使用权转让价款后，乙方是本协议项下的本车位的合法使用者，未经。
卖的是车位转让使用权，这个协议合法吗？ 小区开始卖车位了，卖的是车位转让使用权，期限70年，这个协议合法吗？
车位使用权转让协议是否有效 车位使用权转让协议有效。《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。。
车位使用权转让协议是否有效 车位使用权转让协议有2113效。《物权5261法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，4102规划用于停放汽车的车位、车库1653的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体。由于本例中第5号停车位属于规划审批的停车位，开发商有权通过协议出售、出租。因此，甲乙之间签订的《车位使用协议》合法有效。扩展资料：一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。签订协议时，一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的。
