小区物业办公室可以在33层办公吗，居民有权利管吗？ 小区物业办公管理区域一般在小区规划设计时就已经确定的公共设施，正常情况下都是在方便居民办事的底层建筑，但如果原定的小区物业办公场所已经被占用，那么小区物业办公室设在33层也是没办法的，具体怎么回事，应该看小区物业和业主委员会签订的物业托管合同约定，个别居民是没办法管的。
有业委会的小区，物业办公室应该由谁来装修 聘请物业公司入驻的主体是谁？是业委会吧？若物业公司有意想用现成的（装修好的办公室），则应该事先与雇佣方（业委会）提出，双方谈妥此事。若双方没有事先约定过，物业公司只得自己来装修了。
物业公司使用办公室和水电需要向业主交费吗？ 这就是一个很简单的问题，只要你认真把小区的《物业管理服务合同》看一遍，你就能够知道物业管理用房情况，这只能说明大多数业主连本小区的《物业管理服务合同》都没有认真看过，管理用房的用电是属于办公费用由物业企业向供电局缴纳，这些是最基本的常识。在网上有些业主天天嚷嚷着赶走物业自治管理，我不禁要问连这些基本常识的东西都没有搞明白，如何自制管理人呢？要管好自己的家园最起码要知道小区内有多少公共用房吧。小区内的管理用房，是在小区规划设计时由规划部强制建设的，根据《物业管理条例》，如果建设单位在物业管理区域内不按规定配置必要的管理用房，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期整改，给予警告，并处1万元以上10万元以下罚款。前期物业服务企业进驻小区管理时，由发展商移交公共用房给前期物业服务企业免费使用。物业企业终止合同时必须将小区管理用房移交给小区业主委员会由业主委员会移交给下一任物业管理企业免费使用。《物业管理条例》对小区管理用房的使用也是有明确规定的。条例规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期整改，给予警告，并处1万元。
办公室装修时需要到物业处办理什么手续？ 办公室装修之前需要征得物业方同意方可进场装修施工，申报前应该备齐以下资料：1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；3、施工方抄案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。5、《装饰装修工程申请表》及施工zd资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还)；8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
物业办公室一个大厅3个办公室怎么设计 第一2113：依据办公室实际装修面积进5261行初步估量4102，制定装修1653设计方案；第二：根据内办公室企业文化为容装修设计核心，量裁定制，舒适，温馨，实用的办公室装修；第三：风格布局定位，要时尚大气，迎合当代发展特点，使得办公室整体装修跟上时代的脚步；第四：根据前期对于办公室装修规划，购买装修材料；第五：聘请专业的办公室装修设计人员；
小区物业管理公司的职责是什么 物业公司2113是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项5261设施4102及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主1653和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。小区物业管理公司的具体职责可参考如下：1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。4、协调主任送发物业管理方面的文件。5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作 的发展出谋划策。8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。13、完成办公室临时交办的工作。。
小区物业公司的办公室做哪些工作？ 有人事，负责物业公司内部人事管理行政，负责物业公司内部绩效管理客服助理，负责小区内矛盾纠纷处理，小区内部的环境，绿化设备设施的监管前台，负责来电来访的登记，回访资料员，负责小区业主资料的录入，完善和公司内部的iso体系文件的整理仓库管理，负责公司内部的物品管理 出入库，归类，采购水电工，负责小区设备设施的维护保安队长，对小区的安全，小区的保安工作监管
本人想往小区物业经理这职业发展，有没有前辈的哥哥姐姐说一下，作为小区物业经理每天的工作都是什么呢？ 小区物业经理，每天，每月，每年的工作是什么？共3 匿名用户 2018-11-09 要回答这个问题，答案比较复杂！简单说，小区物业经理是物业公司委派在小区的全面管理代表人。
我们小区的垃圾房被物业加层后变成办公室了，我能查到设计图吗？ 你好。改变原有配套设施使用用途必须经业主大会同意，业主委员会授权，否则属于违法行为。你想通过设计图的查找原设计用途，有两个方案，一个是向开发商工程部门或前期部门索要，但这种方法如果是开发商和物业事先沟通过，那么你查不到；另一种方法就是到当地规划设计部门或房产行政主管部门申请查阅房产公司备案的设计图纸，这种方案可行性和权威性较高，但是也存在和该部门接触存在隔阂之类。祝好运。
