房地产开发企业如何做好房地产财务分析 详细 房地产财务分析是以财务报表和其它辅助资料为依据，依靠财务人员的经验，采用一定的统计方法，系统分析和评价企业过去和现在的经营成果、财务状况和现金流动情况，对企业的有关经济活动作出评价和预测，以便于经营者正确地把握企业的经济决策的一种内部管理行为。随着我国市场经济体制的确立和现代企业制度的完善，财务分析更加成为企业一项重要的管理活动。尤其房地产行业，随着国家相关规章制度的健全以及宏观调控的加强、金融机构对房地产开发项目贷款门槛的提高，土地招、拍、挂政策的实施，都给天津市场本不丰厚的利润回报，带来更大的成本压力。在这种形式下，如何通过做好房地产开发企业的财务分析来增强企业竞争优势这一问题就显得尤其必要。一、传统财务分析的主要内容及其局限性 传统财务分析的目的是寻找企业内部管理缺陷，而现代财务分析更重视从宏观角度来把握企业的经营运行。分析一个企业通常是企业偿债能力、营运能力、盈利能力三方面进行的。如根据资产负债表项目的年初、年末余额变化趋势情况分析资产及负债总额的变化幅度及原因，并进一步分析资产负债率、流动比率、速动比率，根据利润及利润分配表业务收入的增减趋势分析其变化原因，针对收入。
房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和( )。A．估算报表 B．损益表 C．辅助 参考答案：C
房地产开发项目财务报表怎么编制？ 基本报表：(一)现金流量表 现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期(年、半年、季度、月)的现金流入和现金流出，用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利能力。
下列哪一个报表并不属于房地产开发项目财务评价的辅助报表( )。A．投资计划与资金筹 参考答案：C
房地产开发项目财务评价报表分别如何编制？？？ 不一样项目的财务评价报表有11辅表6基本表11辅助报表：1.建设投资（不含建设期利息）估算表2.项目投入总资金估算汇总表3.流动资金估算汇总表4.投资使用与资金筹措计划表5.借款还本付息计划表6.外购原材料费用估算表7.外购燃料动力费用估算表8.固定资产折旧费估算表9.无形资产及其他资产摊销费用估算表10.总成本费用估算表11.销售收入、销售税金及附加和增值说估算表6基本报表：1.项目财务现金流量表2.资本金财务现金流量表3.投资各方财务现金流量表4.利润与利润分配表5.资金来源及应用表6.资产负债表
下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有（ ）。 下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有（）。[多选题]下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有（）。。
房地产开发项目财务报表包括基本报表和辅助报表，基本报表存储了财务评价所需要的最基础数 参考答案：错解析：房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和辅助报表。一些基础性数据(如成本、收入等)都存储于辅助报表中。
房地产开发项目财务评价报表分别如何编制？？？ 不一样项目的财务评价报表有11辅表6基本表11辅助报表：1.建设投资（不含建设期利息）估算表2.项目投入总资金估算汇总表<；b
房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括（ ）。 房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括（）。[多选题]房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括（）。[中级经济师》房地产]A.资产负债表B.现金流量表C。.
