建筑面积和土地面积以及容积率的关系？ 容积率=建筑2113面积/占地面积，也就是住户数是5261否拥挤的问题。4102值越高，就1653越挤，越不舒适。该小区容积率约为：97/39.8=2.44一般容积率在3以下，绿化再做的好一些，都算不错的环境了。至于房产是否优良，除了容积率，周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件，不能单看容积率。扩展资料：容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。参考资料：容积率-
建筑用地面积、规划建设用地面积、建筑用地面积以及容积率 建筑用地面积：按规划要求退红线后所剩下的面积，房子只能造在这一部分。规划建设用地面积：地块买来的面积建筑占地面积：建筑物底层所占面积容积率：建筑面积除以建筑用地面积
用地面积、建筑用地面积、规划建设净用地面积、容积率的定义 1、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。。
容积率是规划用地范围内建筑物总面积与规划用地面积的比率，一般来讲，容积率越高，建 答案：D题目分析：容积率越低，建筑物越低，规划用地范围内建筑总面积下降，房地产开发商的利润空间就越小，而居民的舒适度会提高，A说法错误；绿地率越高，居住区中用于。
建筑密度与容积率的公式怎么算？ 容积率=建筑面积/用地面积（净）建筑密度=建筑基底面积/用地面积（净）容积率约为3.0，如果是居住用地的话，按规范要求，理论上建筑密度不超出20%-30%，建筑层数大概在9-15层.基本上容积率/建筑密度=建筑层数.
用地面积、建筑用地面积、规划建设净用地面积、容积率的定义 建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切的有：容积率：地上总建筑面积 与 用地面积 的比值。例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。
建筑面积就是占地面积乘以容积率吗 建筑2113面积不是占地面积乘以容积率。1、建筑5261面积=套内建筑面积+公摊面积。4102建筑面积是指建筑物外墙（柱1653）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。3、如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。扩展资料：建筑面积计算作用：1、确定建设规划的重要指标。2、确定各项技术经济指标的基础，是一项重要的宏观经济指标。3、计算有关分项工程量的依据。4、选择概算指标和编制概算的主要依据。5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系。参考资料：.建筑面积
用地面积、建筑用地面积、规划建设净用地面积、容积率的定义 建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切的有：
用地面积乘以容积率等于建筑面积，为什么往往项目对外 根据每个地方的城市规划技术管理审查规定，在一个项目中，存在一些地方是只计算建筑密度不计算容积率的，大致有以下几点：1地下室（包含地下车库。地下商业等等）计算建筑面积，算到总建筑面积中，但是不纳入容积率计算。2半地下室在室外地面以上部分没有超过1米的不计算容积率，只算建筑面积。2屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计算容积率，只算建筑面积。3建筑物架空层做为开放空间，用做休闲绿化，绿地广场的，算建筑面积，但不计算容积率。4建筑底层作为通道，公共停车等公共用途的不计入容积率。5无围护结构的设备管道转换层大致回顾了一下这方面的内容。基本上应该是上述几点。希望楼主能够理解，并不是简单的公式计算就可以得出准确的容积率和总建筑面积的。
