村证房可能统一改成市证房么？
市政房子和村证房子到底是怎么一回事啊 现在的“市政房”有两个含义：一是把市政设施管养单位使用的房子简称为“市政房”；二是取消福利分房，推行住房商品化以后，人们习惯性的把小产权房称为“村政房”，而把大产权房称为“市政房”。“村证房”是指一些城中村为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房。这些未经县市政府统一开发的“城中村”土地依然是集体土地性质，城中村也没有相应的开发资质和施工条件，其房地产开发行为并没有向国土部门缴纳土地出让金取得国有土地使用权，也没有办理国家规定的“五证”即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》等手续，因此是不合法的。此外，村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、没有县级房产管理部门统一印制的房产证。根据我国法律规定，这种村证房销售对象只能限于本村村民，只能村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。
村证房能变成市证吗？其中的费用哪方出？ ？2017www.wukong.com 京ICP备12025439号-14 京公网安备11000002002030号 网络文化经营许可证 跟帖评论自律管理承诺书 违法和不良信息举报电话：400-140-2108 公司名称：。
村证房可以改市证么？如何改(请详细介绍下)？谢谢 目前没有法律依据，非常困难，最好面谈律师。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 3位律师回答 好评：440 个 已帮助：117130 人 。
村证的房有可能变成市证房吗？ 是有先例2113的.如石家庄市东区三教堂新村，是村证换5261市证.首先，你要明白，4102村证其实就是没有证1653（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。2、此房建筑是否违规。3、将来你周围将会住一些什么人。4、生活区的配套设施全不全。5、将来有没有可能集体换市证。
村证房能变成市证吗？其中的费用哪方出？ 在政策允许的情况下可以换成市证费用由购房户出但现在村证房换证已被国家停止了
