买了房子刚付完首付,供不上月供了能马上卖掉吗? 谢谢邀请,这个问题要考虑很多方面,下面说几个房子转卖的注意点:首先,看你有没有这个房子的房产证,这是最主要的。没有房本的房子是不能直接交易的,所以付了首付还没过户的房子是不能直接转卖的。在提前转让时,要告知购房者你还没有取得房地产证,并且协助购买者到房产管理局办理备案变更登记手续、到开发商那里办理更名。还要和购买者约定房价波动违约金,避免房价波动过大时出现违约。其次,如果你有房产证了,那么要看你买的是什么房子。如果买的是经济适用房,经济适用房在住满五年后(时间以经济适用房房屋所有权证发证时间为准),可以按市场价出售,交易时需缴纳土地收益金。题主的问题是刚付完首付,所以是未住满五年的经济适用房,按照政策规定是不允许按市场价出售的,只能以不高于市场价出售,而且只能出售给符合购买经济适用房标准的家庭。如果是其他的正常商品房,那么就要看当地的政策了,是否有限售政策等等。再次,是税费的问题。在办理过户的时候,根据房龄缴纳相对应的税费,包括个人所得税、契税、营业税等,如果没有满当地限售年限,税费负担还是比较大的。最后,转卖建议挑选靠谱的中介。磨刀不误砍柴工,中介可以帮你规避很多风险,挑选到好的。关于房贷第一个月还款问题 还管是等2113额本息还是等额本金,一般来说第5261一个月还款额与第二个月的4102还款额都会有差异。1、如果1653是采取的等额本金还款法,则本身还款方式每月就会递减,所以每个月的月供都不样;2、一些银行如中国银行,以指定日期为还款日,当月不足一月的,累计到下个月一同收取,假设2015年8月10日放款,而他们的还款指定日期为1号,则9月1日不会扣款,10月1日扣第一次月供,就有1个月加21天的利息一起扣。3、一些银行如工商银行,以指定日期为还款日,当月不足一月的,也会在当月扣取,这样当月扣取的第一次月供就不足一个月,就会比以后的月供少。4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供,这样就解决了第一期月供不足或超多的问题,但很多银行贷款时有附加业务,如“存贷通”“基金”“贷款印花税”等,也会在第一期月供中扣除综上所述,第一次扣款时,为避免月供不足,应多存或存足两个月的月供,待银行扣取后如果觉得有异样,可以找银行进行了解。有什么工作能让我还上月供5000的房贷,为什么?这个真的不知道,如果有这么好的地方早让孩子去了。月供,房贷,5000那些月供过万的买房者是什么心态,30年不担心哪天没收入来源吗 谢邀。坐标帝都,月供四套房,最难的时候是车贷,信用贷和四套房贷,每月还65000。咬牙坚持了一年,现在剩4套房贷,39000一个月,出租三套租金16000,每月还23000,坚持了三年了,曾经想卖一套,但是我就想看看自己能坚持多久,也算是一种变相激励自己不能奢,逸,骄的方法吧。现在这四套房市值超过2000万,但是依旧疯狂工作,一刻不能停歇。两边的父母也都有自己的房子,不用担心他们就是最大的优势。
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