商业物业费收费基准内容 商业物业一般是指商场、商铺等，依据我国法律的规定，商业物业特别是一些商场需要交纳物业管理费的，交纳物业管理费的时候有一定的基准，物业公司不能随便收费，那么商业。
物业乱收费哪里投诉
商业物业费收取标准有哪些？详解商业物业收费
物业管理费按建筑面积收费还是按使用面积收取？ 1、按照《物业管理条例2113》第二5261十条改变：“应当按照业主拥有4102物业的建筑面积计1653算，按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。2、除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费3、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。扩展资料物业管理费收费标准1、不违反国家和地方政府的有关规定。2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。参考资料-物业管理条例
物业公司应该按什么标准收取公共能耗费 实行政府指导价的物业服务2113收费，由市5261、县(市)价格主管部门会同房地4102产行政主管部门根据物业服务等级标准1653等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。拓展资料：物业管理费主要包括以下项目的费用(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系。
购物中心出租的话会还有物业费和其他什么费用吗？ 租金通常有两种：固定保底租金与流水倒扣，其中之一或两者结合形成最终租金；此外还有物业管理费。物业管理费可能里面有物业费、能耗费两类，也有打包的。例如金源时代购物中心是7块的物业、8块的能耗；有些商场另外收取推广费，据悉北京某商业就有一个月30块的推广费，比有些租金还高。简单来说：租金、物管费（物业费和能耗费）、商管费（或推广费），这三者构成商户在一个购物中心里的铺面开销。
前期物业管理收费是什么标准 前期物业管理收费1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化。
物业费构成，物业费包括什么，收取标准是什么？ 物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。
