建设项目招标时 标底 建设工程施工招标必须设置标底或中标控制价吗？有什么正式文件规定吗

招标的时候 标底是什么意思？ 标底指内部掌握的建设单位对拟发包的工程项目准备付出全部费用的额度。标底一般先由设计单位、工程咨询服务部门或专门从事建筑预算定额部门，编制出设计概算或施工预算，然后经建设单位和主管机关、建设银行等共同审查后确定。如果有一方中标，不用把标底前给中标方，标方的标底被对手知道了会导致不公平竞争。标底是选择中标企业的一个重要指标，在开标前要严加保密，防止泄漏，以免影响招标的正常进行。标底确定得是否合理、切合实际，是选择最有利的投标企业的关键环节，是实施建设项目的重要步骤。扩展资料标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或设备，或工程和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。它不等于工程（或设备）的概（预）算，也不等于合同价格。招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不能以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。标底价格是招标人的期望价格，招标人以此价格作为衡量投标人的投标价格的一个尺度，也是招标人控制投资的一种手段。《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底。对“设有标底的”，还提出了“必须保密”的要求和评标“应当参考标底”的。招标工程的标底是指 标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或设备，或工程和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。它不等于工程（或设备）的概（预）算，也不等于合同价格。标底是招标单位的绝密资料，不能向任何无关人员泄露。我国国内大部分工程在招标评标时，均以标底上下的一个幅度为判断投标是否合格的条件。在建设工程招投标活动中，标底的编制是工程招标中重要的环节之一，是评标、定标的重要依据，且工作时间紧、保密性强，是一项比较繁重的工作。建设项目工程标底与招投标管理要注意什么？ 关键词：工程量清单计价，标底编制审查，招投标管理 1、工程量清单计价方式下标底编制审查应注意的事项（1）内容是否完整包括分步分项工程量清单、措施项目清单和其他项目。招标控制价与标底有什么不同？ 区别如2113下1、价位（1）招标控制价（拦标价）5261是最高限价4102，投标价如超过则为1653废标（2）标底是心理价位，接近标底的投标报价得分最高，但在报价均高于标底时，最低的投标价仍能中标2、公开性（1）招标控制价是公开的（2）标底是绝对保密的3、公开时间（1）标底要开标前保密，在开标时宣布（2）招标控制价应该在招标文件中公开，提高了透明度4、编制作用（1）标底可以用来比较分析投标报价，具有参考作用，但不能作为中标的唯一直接依据（2）招标控制价可以有效防止抬标，超过招标控制价的投标报价即成为废标。法律依据：1、《中华人民共和国招标投标法》招标人可以设标底。当招标人不设标底时，为有利于客观、合理的评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有资产流失，招标人应编制招标控制价。2、《招标投标法实施条例》第二十七条规定：招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低。建筑工程招标标底的编制方法有哪些 以施工图预算为基础2113的标底。编制方法除同5261施工图预算的编制外4102，还应提供准确的1653主要材料用量、施工措施费、包干费、议价材料差价等因素，以保证投资控制。以概算为基础的标底。编制方法基本同上，所不同的只是采用了概算定额。有的在概算基础上进行了“并费”，即将施工管理费、其他间接费、计划利润、税金等所有费用均摊人每项单价内，而不是单独计算。以平方米造价包干为基础的标底。主要适用于标准或通用住宅工程。另外，有些工程是以单方造价为基础编制标底。外资、中外合资工程标底的编制方法与施工图预算和概算的编制相同。所不同者，其工资标准、施工管理费等取费标准、利润率有专门的规定，材料、设备均为市场或进口价格，不能使用统一工程单价而须按实编制。

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