反驳范文物管公司告我拒交物管费，因我家房屋屋面漏水多年，房间已几年未住，反驳材料怎么写？
屋面漏水物管处理多次得不到解决应该怎么办？ 收集证据起诉开发商
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 你好，我是顶楼，屋面漏水，我去找了物管，他们说不管，我就没有交物管费 未到所面谈，律师回答仅供参考 4位律师。
我家里的卫生间天花漏水问题已经快一年多了，找了物管和楼上的业主，他们都推卸责任怎么办 楼上卫生间漏水是要从楼上治理的，从楼下治理只能起到治标不治本的作用，而且如果是防水层破损，要治理整个面，墙角和瓷砖表面都要治理到，防水的问题不能马虎了事的，也不能心急，要认真对待，如果楼下漏水面积比较大，漏水比较严重的话，建议用心去按下面的方式检测一下一 进水管是否漏水测试1)如果是一直不停在滴水，先关掉总闸，并打开家里所有水龙头放干水管内所有的水，再关上水龙头。注意：过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。2)确认楼下的滴水停下来后，再打开总闸，过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。4）如果楼下滴水，说明是进水管漏水，如果一天以上不滴水，说明应该不是进水管漏水。二 排水管或地漏是否漏水测试1)找一根软的水管一端接龙头，一端对着地漏冲水，坚持半小时以上，看楼下会不会漏水注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来 这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题确认是水管漏水的话只能拆 不可能有简单的办法治理检测之后如果不是管道漏水是很好治理的，不刨不拆就可以解决，搜索用户名前面4个字就可以找到我们，我们有专业的防水工程师为你指导，解决漏水难题。
房屋漏水责任应该找开发商还是物管？ 房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。房屋漏水纠纷处理1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气。
屋面漏水，物管不处理怎么办？ 安置房也应该交纳维修基金。2/3的业主应该只算已交维修基金的业主，达到2/3就行。屋顶漏水属于公共部位，不该顶楼单独维修。建议向房产局投诉。
我想问下，因屋面漏水，照成了业主家有损失，做为物管方，怎么给业主一个合理的解释 屋面漏水是质量问题，其实受害最大的是物管方。业主有损失可以理解和同情。但作为物管方最大的能力只能是找修补工补漏。至于是否能彻底解决问题，这也不是自己能力范围，前车之鉴业主也应主动采取相应措施才行。
物业管理主要负责管理什么。家里房顶漏水，找物管有用吗？ 肯定有用，这也是物业管理工作的一部分，通过物业公司向开发商进行联系，由开发商负责维修。如果通过物业也无法解决问题，可向所在主管部门反映，如建设局等。
屋顶漏水，我到底应该找业主还是找物业？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 屋面漏水处理费用该由业主承担还是物管承担。未到所面谈，律师回答仅供参考 1位律师回答 。
