买房如何选择房子的最佳楼层？ 感谢诚邀，也没有说几层的房子就是特别好，有一句顺口溜不知道您听过没，就是“一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼六楼穷光蛋”这是对多层住宅的一个民间说法，不过想想还是有些道理的，因为一楼比较低，容易返潮气，物业如果不好的话还就是比较脏，二楼乱，来来回回上下楼都要经过二楼，总会感觉乱糟糟的，三楼四楼不高不低，也比较清净，五楼六楼穷光蛋，我想楼层高的话，房价自然就会便宜点，经济上不太富裕会买的高一点可能就是这种原因吧！对于高层住宅来说一层到五层，它的楼层比较低，安全性也就会高一点，如果发生事故，比如火灾，地震等灾害就容易安全撤离，另外碰上电梯停电的话，也不用担心。缺点就是楼层太低，很容易被绿化植物遮挡光线，会影响采光和通风，防盗方面也是要加强的重点。如果家里有老人的话，我还是建议选楼层低一点的，一是上下楼方便，二是老人乘坐电梯会头部眩晕，所以太高不合适。六层到十层，应该是比较理想的高度，这个楼层间居住，站在窗户上看风景不会有恐高头晕的感觉，视野也比较开阔，采光，通风都很好，还能有效的避免马路噪音。十一层以上我个人觉得不适合自己，如果碰到停电就麻烦了，另外就是听说空气中的各种有害气体是从下往。
买房的时候没在意，也不懂，选了三楼的腰线房，腰线房有什么问题？会影响些什么？ 腰线房，一般在2-4层楼，在买房子的时候其实二楼是不太推荐的，为什么不推荐呢？因为一般二楼承接楼上所有的排水，承接楼上所有的排水你明白是什么意思吗？我相信不言自明，而一楼的排水是单独做的。相对来讲，楼层低一些价格比较便宜，同时又能够满足老年人的需要，上下楼比较方便，不用担心电梯的问题，同时享受楼下所有的绿化环境。关于腰线房会遮挡房间内采光问题，以及腰线会形成积尘的问题，相对来讲都不是大问题，因为影响非常小。反而腰线房以下楼层一般采用的外立面材料其他楼层的都要好一些，美观一些，所以买了腰线房也用不着担心什么。买房子主要考虑四个点：第一是地段！地段好，配套就好！第二是户型！户型好住着舒服！第三是开发商！开发商实力是保障！第四是物业！好物业伴随一生！适合自己的就是最好的，无论哪个楼层，无论是不是腰线房！
买房如何选择房子的最佳楼层？ 随着人们在城市里生活或打拼，买房已经成为结婚或者定居的标配，那么一栋房子从20层到30层不等，哪一个楼层是最适合的内行人来告诉你。一、底部楼层1-4层很多人去看房的时候，中介或者售房员都会跟你推荐底部楼层，说什么自带花园或者有一个很大的阳台，特别是家里有老人小孩的为了安全也愿意选择2-4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近街道，不仅仅要受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，需整日开灯；若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下更容易滋生蚊虫，落叶垃圾。此外底部楼层由于高度问题或者防盗网等等问题，最易遭盗窃。二、中部楼层5-11层一般来说，5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平常若是不想坐电梯，走走楼梯运动一下，5-6层是不错的选择。相比下一栋30层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度也适宜不至于产生恐高。9-11层最大的优势就是光线足够，植被无法达到，但由于楼层越高空气质量越来越差，对于家里患有某些慢性疾病的人容易产生不良反应，若是身体健康也是比较适合的选择。三、中高部12-16层12层以上的中高层。
买房时高层楼腰线层有哪些好处和坏处？ 买房时不仅要看地理位置，还要根据楼层、楼间距等进行综合考虑。近年来，很多商品房都会设计腰线，那么什么是腰线层。每栋房子的楼层不同，腰线层的位置也会有所不同，一般腰线层会出现在整栋楼的底部和中部的情况比较常见，主要是起到外观装饰，让整栋楼看起来会更加有层次感，更加具有审美的效果。腰线层的好处1.冬天保暖。腰线层是为了改善业主的居住体验，都会采用保温隔热材料，这就相当于是在家中装上了一层保温层，具有保温隔热的作用。2.安全。对于家里有老人小孩的家庭而言，腰线层会比其他房屋更安全一点，因为窗户外围有一层遮挡，若小孩不慎将身子伸出窗外，腰线层能起到一定的保护作用。3.空间更大。一般来说，腰线房的地面空间和高度都会比普通的房间更大一些，多出来的部分如果好好利用的话，可以把自己的房子装饰得更加好看，例如摆放一些花草植物、手工点缀等都是很不错的装饰物。腰线层的坏处1.影响采光。有腰线层的楼层室内采光容易受到一定的影响，通风效果相对来说会比较差一些。因为挑梁之处通常会突出一块立于楼体之外，尽管对其楼层外表起到装饰作用，却容易对卧室及阳台等区域造成遮挡，影响室内采光。特别是有些落地窗设计的建筑，而。
腰线层可以买吗？ 腰线层可能会存在的问题：第一：腰线房相对于其它楼层更容易渗水，因为腰线房所处的外墙会凸出去一部分，这样在下雨的时候，由于外立面积大，雨水就更容易通过外墙渗入到室内，造成墙面发霉。如果要是在雨水多的夏季，出门一定要时刻记得关窗户，要不然碰到说来就来的雨水，那家里可就惨了，如果地面防水不好还可能影响到楼下，那你的损失就大了。第二：家里的主卧以及阳台的窗户会严重缩水，影响到家里的采光和通风，因为同样是阳台，别人家的家的是落地玻璃，而你家的的最多是半落地，还有些腰线房的阳台上方会有梁，这就更加影响光线。第三，腰线房这样的户型在安全上也会差一些，因为腰线房这样的设计，外立面凸出的地方比较多，特别是在三楼，四楼这样的住户，小偷站在上面撬个窗户啥的空间刚刚好，房子要是离马路不远，腰线平台就别想要有干净的时候了。腰线层优点：第一，腰线层一般都会有一个突出的挑梁，而挑梁一般位于窗户下，如果你喜欢养一些花草的话，这个平台正好做一个免费花台，还不占用家里面积。当然一定要做好花盆固定，以免花盆掉落。第二，隔冷隔热效果好，很多腰线造型在设计的时候都采用了保温隔热的材料，夏日隔热，冬日保温，温度适宜，住着更舒。
腰线层的房子可以买吗？为什么？ 房屋购置对于很多家庭来说都是非常重要的事情，房价飙涨的当下，购置一套好的房屋，常常需要花费一个家庭半生积蓄，那么如何挑选一套自己喜欢的房子就成为重中之重。有些人在购房的时候对于楼层有所要求，有些人则更注重居住环境。近年来是否要购买腰线房，成为很多人的纠结点。那么什么是腰线房呢所谓的腰间房，就是建筑商为了装饰楼梯而设置的一些造型独特的挑梁，一般隔几层或是在某一层出现，这些房屋就被称为腰线房，或者是造型层。那么为什么会有那么多人想要避免购买到腰线房呢？看问题的角度不同，选择自然就不同，为大家分析利弊，让大家能够依据个人喜好，选择是否购买腰线房。先来说说缺点。室内采光受影响，通风较差空气浊。我们都知道，一般的挑梁通常会突出一块，而立于楼体之外，尽管其对于起到了一定的装饰作用，但却很容易对卧室及阳台等产城遮挡，较之其他楼层室内采光受到影响。对于那些落地窗设计的建筑，通常腰线房所处楼层常因要让步外墙造型由落地窗变成半窗，影响了视觉的开阔性，较之其他楼层通风性稍差。雨天积水易内渗，墙体发霉难处理。随着人们审美观的提升，建筑商为了迎合消费者，不仅要在楼内格局上下功夫，楼房整体造型上做文章，腰线造型。
