客户逾期办理按揭，开发商收多少违约金合适 逾期办理按揭按未付房款的10%收取违约金，但最好先要向客户问明原因，客户确实因某种原因不能及时办理按揭的，尽量宽容，顾客是上帝嘛！毕竟买个房不易啊！如客户不想买了或恶意不办的，可诉讼至法院要求支付违约金并解除合同，当然应退还其首付。
银行按揭供房，还款十年，如果提前还款，要付多少违约金？你觉得这合理吗？ 哪有违约金，谁跟你要违约金，银行么！房贷都已经还十年了，银行还“好意思”跟你要违约金么！为什么提前还贷，银行会收取违约金一般在办理个人住房抵押贷款后的1~2年，做多不超过5年，提前还款的话，银行是会根据合同约定收取一定金额的违约金（通常不超过6个月的房贷利息）。我们都知道，无论是等额本息，还是等额本金的还款方式，越是前期，月还款金额中所支付的利息比例越高，随着时间的推移，当还款超过1/3贷款期限时，就已经还了将近一半的利息，此刻再提前还款，意义就不大了！换句话来说，越是靠前，银行所能收取的利息就越多（第一个月最多），银行的利益越大！因此，贷款的初期（一般1~2年内），银行会想法设法的阻止购房人提前还款，所谓的提前还款要支付给银行违约金，就是这么来的，应该算是银行利息损失的补偿金吧！已经还款10年的话，选择提前还款是极不明智的正如上面所说的那样，如果已经还了10年，即使是30年的房贷，都已经超过1/3期限了，此时选择提前还款，是极不明智的！等额本金。这种还款方式，越到后期，所剩余的本金越少，产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，购房者已还了将近一半的利息，后期所还更多的是本金，提前还款的意义不大！等额本息。。
我想提前还完按揭贷款，是否要交违约金？应交多少？我贷6万7年还清，现已还了两年，如果我现在想全部还清贷款是否要交违约金？人民币升息预期触动了“提前还贷”的神经？
我买了一套房子，按揭还了七年多，想提前还款，银行非要收我六个月的违约金合理吗？ 合不合理的关键在于你与银行签订的按揭合同中，有没有对于提前还款的违约进行约定，如果有约定，那么就是合理的；如果没有约定，则不合理，你可以拒绝。提前还款的约定目前我们在银行办理房贷时，签订的按揭贷款合同里都会对提前还款进行约定，如果贷款未满1年（有的是3年、有的是5年），要提前还款，提前还款的部分，银行要加收6一定的利息作为违约金。为什么银行要这么做呢？一笔贷款，从你申请开始时，要经过客户经理—部门负责人—审查人员—审查部负责人—分管行领导—放款审核人员—柜面人员，多个环节才会最终落地，这些环节银行是需要付出人力成本的，如果一笔贷款今天刚下柜，没两个月你就提前还款，那么银行收到的贷款利息还不足以覆盖掉支付的人力成本，所以现实中大部分银行都会约定一个期限，只有贷款达到该期限以上才可以免费提前还款，否则都必须收取违约金。各家银行对于提前还款的规定我国的商业银行机构有四千多家，无法逐家反映，我们以受众群体最为广泛的四大行为例，进行分析。由于四大行在各地的分行有一定的自主权，所以各地对于违约的约定会有一定的出入，下面系本地四大行对于提前还款的约定：1、工商银行：房贷还款时间不满一年的，收取提前还款。
房贷提前还款，各家银行的违约金是怎么算的？
按揭办不下来，需要付违约金吗？责任在我还是在销售公司？
